北京的房產(chǎn)證查詢方法有哪些
房產(chǎn)證的查詢是很多人在意的內(nèi)容，所以很多的人都會(huì)想知道房產(chǎn)證的查詢的技巧。下面為您精心推薦了北京房產(chǎn)證查詢技巧，希望對您有所幫助。
北京房產(chǎn)證查詢方法
1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);
2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是 否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
北京房產(chǎn)證辦理流程
1. 去朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易大廳領(lǐng)取《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書》，填寫，請開發(fā)商蓋章。
2. 領(lǐng)取公共維修基金交款通知(有交款限期)，具實(shí)結(jié)算單。
3. 去樓盤測繪單位領(lǐng)取兩份測繪圖和兩份測繪表，都要蓋章。
4. 拿著公共維修基金交款通知去光大銀行交款，交后銀行給出兩張收據(jù)。
5. 攜帶購房合同，具實(shí)結(jié)算單，購房發(fā)票，身份證去朝陽地稅局交契稅，現(xiàn)在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的`實(shí)際房款數(shù)字就行，交完地稅局會(huì)給出兩張收據(jù)。(六里屯北里18號(hào)樓A座三層)
6. 去開發(fā)商處領(lǐng)取購房合同正本(貼印花稅的)和復(fù)本，兩本都是有蓋章簽字的。
7. 去朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證，攜帶：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書(收走)，具實(shí)結(jié)算單(收走)，公共維修基金兩張收據(jù)(收走一張)，契稅兩張收據(jù)(收走一張)，購房合同正本復(fù)本(收走復(fù)本)，兩份測繪圖和兩份測繪表(全部收走)，身份證原件復(fù)印件(正反面復(fù)印，復(fù)印件收走);得到：權(quán)屬登記受理通知單，30天后(周一至周三)憑此單領(lǐng)取房產(chǎn)證。(石佛營東里132號(hào)院2號(hào)樓1層，電話85839922-115，只有周四辦理新房產(chǎn)權(quán)，早8點(diǎn)30開門，先排兩隊(duì)審查材料，通過者給發(fā)號(hào)，一天大概可辦300多號(hào)，中午不休息，早8點(diǎn)到門口排隊(duì)，差不多100號(hào)一般要到中午能辦上。
北京房產(chǎn)證辦理材料
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者明(復(fù)印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
(9)銀行的提前還貸證明。
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