廠區(qū)房屋的房產證如何辦理

　　很多人會利用工業(yè)用地來自建廠房，但是不知道廠區(qū)房屋房產證應該怎么辦理?下面為您精心推薦了廠區(qū)房屋房產證辦理技巧，希望對您有所幫助。

　　廠區(qū)房屋房產證辦理方法

　　1.工業(yè)用地自建廠房買賣雙方進行房產交易后一個月內持廠房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理廠房登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等資料和證件。

　　2.工業(yè)用地自建廠房買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理工業(yè)用地自建廠房過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上廠房房產證需買賣雙方共同辦理。

　　3.買賣雙方或一方因故不能辦理買賣廠房過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理工業(yè)用地自建廠房過戶。

　　4.辦理完買賣廠房過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的廠房房產賣契，在三個月內到廠房所在地的市或區(qū)(縣)的廠房土地管理局登記申請。辦理申請需要的資料和證件有：賣方的.整棟樓的廠房權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　5.經過廠房房地產管理部門審查驗證后，買方可領取廠房房地產權證。

　　廠區(qū)房屋房產證辦理費用

　　1.其建筑面積500在(含500)平方米以下的每宗收200元;

　　2.若在500到1000平方米的收300元;

　　3.在1000到2000平方米的收500元;

　　4.在2000到5000平方米的收800元;

　　5.在5000以上的收1000元。

　　如共有權證的需要增收工本費為10元，這里還需要交一些稅費。

　　那么關于自建工業(yè)廠房辦理房產證所需要的資料還有需要交的費用小編

　　辦房產證所需材料

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書)

　　5、已婚的購房人：

　�、匐p方身份證復印件(原則上需校驗原件);

　�、诨橐鲎C明復印件(帶原件校驗);

　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

　�、偕矸葑C復印件(帶原件校驗);

　�、趹艨诓净驊艏�證明復印件(帶原件校驗);

　�、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理。

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