招標(biāo)前預(yù)備會(huì)會(huì)議紀(jì)要
時(shí)間： 地點(diǎn)： 參會(huì)人員：
會(huì)議主題：關(guān)于外墻漆及保溫工程的招標(biāo)文件及資格預(yù)審討論會(huì)、招標(biāo)節(jié)點(diǎn)時(shí)間的控制、招標(biāo)文件中合同管控要點(diǎn)研討：
清單最遲提供時(shí)間：8月30日；2.澄清及圖紙問(wèn)題最遲解決報(bào)批時(shí)間：8月25日前
（一）、就招標(biāo)文件中的重要條款達(dá)成共識(shí)如下：
天立·外灘一號(hào)4、5、8、9樓外墻漆及保溫工程。招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)的平屋面采用40mm礦棉、巖棉板保溫隔熱系統(tǒng)，坡屋面采用45mm厚礦棉、巖棉板（其做法詳見(jiàn)設(shè)計(jì)相關(guān)圖集或西南05J103-9-4），外墻保溫漿料20mm厚中空�；⒅闊o(wú)機(jī)保溫砂漿系統(tǒng)（其做法及要求詳見(jiàn)國(guó)標(biāo)02J121-1-B及相關(guān)圖集）；抹灰打底厚度必須達(dá)到20mm ；外墻面的外墻真石漆裝飾工程。
具體詳招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)施工圖及工程設(shè)計(jì)變更通知單、施工范圍示意圖、澄清文件（如有時(shí)）、居住建筑節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)及其相關(guān)圖集、相關(guān)施工規(guī)范和四川建筑保溫節(jié)能備案表要求并負(fù)責(zé)材料檢測(cè)、竣工驗(yàn)收、備案等所涉及所有工作內(nèi)容。
3、外墻外側(cè)梁或連接梁、柱外側(cè)等位置如不需作保溫處的抹灰單獨(dú)報(bào)價(jià)，按實(shí)結(jié)算；工程規(guī)模（預(yù)計(jì)工程量）：預(yù)計(jì)平屋面40mm礦棉、巖棉板保溫面積700 m2，坡屋面45mm厚礦棉、巖棉板面積1700 m2
，20mm厚中空�；⒅闊o(wú)機(jī)保溫砂漿31700 m2，外墻飾面為真石漆41700m2（預(yù)計(jì)工程量?jī)H供參考，以甲方要求施工范圍內(nèi)的實(shí)際工程量為準(zhǔn)，實(shí)際完成工程
3、材料要求及工程價(jià)款
A、材料要求：
1）涂料：（品牌： SKK、STO、立邦、嘉寶莉、申紐麗、富思特 ）外墻真石漆。
2）底漆：采用多效封閉底漆。
3）膩?zhàn)樱耗佔(zhàn)硬捎秒p組份水泥基柔性耐水膩?zhàn)樱ㄆ放疲鹤匀煌�、三�?jìng)、立邦QB-229水性含紗底涂或面漆品牌廠家對(duì)應(yīng)的原配膩?zhàn)悠放? ）。
4）保質(zhì)期：外墻漆為10年，外墻保溫為5年。
5）必須按GB/9755-2001有關(guān)要求提供針對(duì)本工程的如下檢測(cè)報(bào)告并須符合
JG/T172-2015的有關(guān)要求：①柔性耐水膩?zhàn)訖z驗(yàn)報(bào)告；②多效封閉底漆涂料檢驗(yàn)報(bào)告；③彈性涂料檢驗(yàn)報(bào)告；
6）其它要求：外墻使用真石漆（色彩詳效果圖），按現(xiàn)有的墻面進(jìn)行施工，干漆膜厚度達(dá)到150微米以上。彈性漆主涂層作法按兩遍以上成活。
7）外墻漆施工的所有技術(shù)和組織措施及費(fèi)用由投標(biāo)人自行考慮（必須是符合安全規(guī)范的'），外墻漆第一遍膩?zhàn)优c外墻保溫同步施工，第二遍膩?zhàn)�、底漆、中層漆、面漆在保溫施工完成后。采取措施保證工程質(zhì)量均勻不出現(xiàn)色差，涉及所有費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。
8）為保證外觀質(zhì)量，承包人應(yīng)提供質(zhì)量保證的方案，由發(fā)包人審批認(rèn)可后實(shí)施。
9）承包人采購(gòu)的材料質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家相關(guān)合格標(biāo)準(zhǔn)及合同要求，每批材料到場(chǎng)必須得到發(fā)包人的認(rèn)可，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。在材料樣品送檢必須是甲方見(jiàn)證下隨機(jī)抽取，送檢檢測(cè)單位由甲方指定（必須是國(guó)家認(rèn)可地點(diǎn)）。
10）甲方提供現(xiàn)有的（主體施工用的）施工外腳手架：投標(biāo)人報(bào)價(jià)已含配合費(fèi)用、含施工用水電設(shè)施及費(fèi)用、含除主體腳手架外的其他腳手架費(fèi)等所有費(fèi)用。如施工方未按合同工期竣工，應(yīng)負(fù)責(zé)外腳手架的所有費(fèi)用（單幢為三個(gè)單元的1000元/天；單幢為二個(gè)單元的700元/天）。
打樣標(biāo)準(zhǔn)： 真石漆（兩個(gè)檔次、兩種顏色，各打一塊、咖啡色和黃色，共四塊） 漆的品牌、系列、分層構(gòu)造、不小于800*800
保溫材質(zhì)：經(jīng)與設(shè)計(jì)、材料廠商溝通，原設(shè)計(jì)20mm厚中空�；⒅�，如采用B1級(jí)的聚苯板（EPS）或擠塑板（xps），僅需約10-15mm厚即可滿足節(jié)能需求，但10-15mm厚的苯板很薄，很脆，現(xiàn)場(chǎng)不易施工，損耗大，建議我們最好采用20mm厚的聚苯板或擠塑板。
2、B1級(jí)保溫材料要求沿建筑外墻，每層應(yīng)設(shè)置高度不小于300mm的保溫防火隔離帶，保溫防火隔離帶的材料必須為A級(jí)保溫材料，推薦使用巖棉板或硅酸鹽板。
巖棉板面積 2200 m2，20mm厚中空玻化微珠無(wú)機(jī)保溫砂漿40000 m2，外墻飾面為真石漆38000m2（結(jié)算方量以甲方要求施工范圍內(nèi)的實(shí)際收方工程量為準(zhǔn)，實(shí)際完成收方工程量與預(yù)計(jì)方量之差異對(duì)乙方投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)的影響因素已包括在乙方投標(biāo)綜合單價(jià)報(bào)價(jià)內(nèi)）。
5、工程工期：
每棟完成60天（日歷天），，預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間：2015年9月10日進(jìn)場(chǎng)（如有變更,以發(fā)包人項(xiàng)目部提前７天書(shū)面通知為準(zhǔn)）。如果承包人不能按期進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工，發(fā)包人有權(quán)解除合同并追究承包人的違約責(zé)任。如果超期給發(fā)包人造成的損失從應(yīng)付承包人工程款中扣除，因發(fā)包人原因影響，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后工期順延。但任何調(diào)整都須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意。
支付方式
（1）以批次為單位，乙方于每月20日前向甲方申報(bào)當(dāng)月完成產(chǎn)值及付款申請(qǐng)，甲方在收到乙方付款申請(qǐng)并經(jīng)甲方審核同意后，支付至當(dāng)月已審核產(chǎn)值的70%的工程進(jìn)度款；
（2）工程完工后，并經(jīng)甲方內(nèi)部驗(yàn)收合格，甲方在收到乙方付款申請(qǐng)并經(jīng)甲方審核同意后15天內(nèi)支付至已審核產(chǎn)值的80%；
（3）甲方收到乙方全部符合結(jié)算要求的結(jié)算資料后，甲方在收到乙方付款申請(qǐng)，并經(jīng)甲方在30日內(nèi)審核同意后15天內(nèi)支付至已審核產(chǎn)值的85%；
（4）本工程變更及簽證支付：在變更核定金額審批結(jié)束，并經(jīng)甲方內(nèi)部驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方付款申請(qǐng)并經(jīng)甲方審核同意后15天內(nèi)支付變更產(chǎn)值的80%，其余變更核定產(chǎn)值金額待本工程辦理完善結(jié)算審定手續(xù)后，隨最后一次結(jié)算款30日內(nèi)全部支付（扣除核定產(chǎn)值金額5%作為保修金，不計(jì)息）。
（5）工程驗(yàn)收合格并辦理結(jié)算審定手續(xù)后30天內(nèi)付至結(jié)算總價(jià)款的95%，余下結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金（不計(jì)息）；
（6）甲方支付工程款前，乙方須提供施工所在地或甲方確認(rèn)的稅務(wù)局開(kāi)具的合法工程發(fā)票，乙方未提供足額正式發(fā)票的，甲方有權(quán)暫停支付工程款項(xiàng)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。
7、工程價(jià)款：1
本工程采用綜合單價(jià)法報(bào)價(jià)，總價(jià)包干： m2（大寫： 萬(wàn)元整）。 以施工圖承包范圍內(nèi)計(jì)算工程量作固定合同包干總價(jià)，結(jié)算以施工圖加變更作結(jié)算依據(jù)。詳見(jiàn)投標(biāo)函附件：綜合單價(jià)報(bào)價(jià)表。
8、工程保修
1、工程保修期為保溫5年、涂料10年。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。承包人接到發(fā)包人委托的物業(yè)公司通知后24小時(shí)內(nèi)必須組織人員到場(chǎng)保修。承包人超過(guò)24小時(shí)不能到場(chǎng)保修，由發(fā)包人委托的物業(yè)公司組織人員維修，產(chǎn)生維修費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用經(jīng)用戶及發(fā)包人委托的物業(yè)公司簽字后在承包人保修金中扣除。
2、質(zhì)保金為工程造價(jià)的5%（質(zhì)保金不計(jì)息）。保修期第1年滿后返還保修金總額的20％，保修期第2年滿后返還保修金總額的20％。保修期第3年滿后返還保修金總額的40％，發(fā)包人在保修期第5年滿確認(rèn)后一月內(nèi)將剩余部分保修金退付給承包人。保修金退付需經(jīng)發(fā)包人委托的物業(yè)公司簽字確認(rèn)。
投標(biāo)單位資格預(yù)審(初審)情況統(tǒng)計(jì)表
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