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2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試考前壓力緩解的方法

　　要想緩解房地產(chǎn)估價(jià)師考試壓力，首先還得掌握好緩解壓力的方法。下面百分網(wǎng)小編為大家整理的房地產(chǎn)估價(jià)師考試考前壓力緩解的方法，希望大家喜歡。

2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試考前壓力緩解的方法

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試考前壓力緩解的方法

　　第一是回避和遠(yuǎn)離壓力來(lái)源。這需要根據(jù)個(gè)人的情況而定，沒(méi)有對(duì)每一個(gè)人統(tǒng)一適應(yīng)的模式。比如買股票，如果你心理承受能力低就不要買。

　　第二是恰當(dāng)?shù)睾侠淼厥褂眯睦矸烙鶛C(jī)制。舉例如合理化，即對(duì)壓力給以合理的解釋，比如被領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)以后，想關(guān)鍵是自己沒(méi)有做好工作，領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該批評(píng)，對(duì)其他人也是如此，是合理的，自己可能心平氣和了。常用的心理防御機(jī)制還有壓抑、投射、升華等。

　　第三是重新評(píng)價(jià)事件或者情境。問(wèn)題也許沒(méi)有你當(dāng)初想的那么嚴(yán)重。換一個(gè)角度考慮問(wèn)題可能會(huì)豁然開(kāi)朗。即使是失誤或錯(cuò)誤也還有補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。

　　第四是尋求支持。當(dāng)心理壓力過(guò)大時(shí)，可以適當(dāng)?shù)叵蛴H戚、朋友、心理醫(yī)生傾訴和求助。不要硬撐。其實(shí)承認(rèn)自己在一定時(shí)期軟弱，然后通過(guò)外部有益的.支持降低緊張、減弱不良的情緒反應(yīng)是明智之舉。

　　第五是適當(dāng)?shù)倪\(yùn)動(dòng)和培養(yǎng)多種愛(ài)好。當(dāng)一個(gè)人處于不良的心理狀態(tài)，或者不良的心境狀態(tài)中的時(shí)候，坐在那里苦思冥想、發(fā)愁、哀嘆，不但無(wú)助于問(wèn)題的解決，反而會(huì)加重負(fù)面情緒。走出室外散散步、跑一圈、打打球，做體操、游泳運(yùn)動(dòng)，都會(huì)釋放心理壓力，調(diào)整情緒。運(yùn)動(dòng)后，我相信一定可以更好地進(jìn)入備考狀態(tài)!

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試復(fù)習(xí)試題

　　1、我同土地用途管制的核心是(　)。

　　A.實(shí)行土地有償有限期使用制度

　　B.經(jīng)營(yíng)土地有償使用

　　C.不能隨意改變農(nóng)用地的用途

　　D.不能隨意改變建設(shè)用地的用途

　　正確答案C

　　2、征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)歸(　)所有。

　　A.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門

　　B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

　　C.土地使用者

　　D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

　　正確答案D

　　3、某游樂(lè)場(chǎng)按土地法定最高出讓年限取得土地使用權(quán)，經(jīng)營(yíng)15年后轉(zhuǎn)讓，則取得該土地使用權(quán)的剩余使用年限是(　)年。

　　A.15

　　B.25

　　C.35

　　D.55

　　正確答案B

　　4、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到拆遷當(dāng)事人書面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起(　)日內(nèi)給予答復(fù)。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　正確答案B

　　5、超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，最高可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金(　)以下的土地閑置費(fèi)。

　　A.0.05

　　B.0.1

　　C.0.15

　　D.0.2

　　正確答案D

　　6、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同到(　)主管部門備案。

　　A.規(guī)劃

　　B.土地

　　C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

　　D.建設(shè)

　　正確答案C

　　7、修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合(　)規(guī)劃。

　　A.控制性詳細(xì)

　　B.區(qū)域

　　C.近期建設(shè)

　　D.分區(qū)

　　正確答案A

　　8、施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有(　)的簽字蓋章。

　　A.注冊(cè)建筑師

　　B.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

　　C.注冊(cè)建造師

　　D.注冊(cè)監(jiān)理工程師

　　正確答案C

　　9、商品房預(yù)售合同登記備案的申請(qǐng)人是(　)。

　　A.商品房銷售代理機(jī)構(gòu)

　　B.商品房預(yù)售人

　　C.商品房購(gòu)買人

　　D.商品房購(gòu)買人和商品房預(yù)信人

　　正確答案B

　　10、抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同(　)。

　　A.不受該抵押權(quán)影響

　　B.應(yīng)當(dāng)解除

　　C.沒(méi)有效力

　　D.不得對(duì)抗抵押權(quán)

　　正確答案A

　　房地產(chǎn)估計(jì)師考試復(fù)習(xí)講義

　　⑴銷售量(Houses Sold，HSt)，指報(bào)告期內(nèi)銷售房屋的數(shù)量，單位為建筑面積或套數(shù)。我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)中采用的銷售面積包括當(dāng)期增量房屋預(yù)售面積當(dāng)期增量房屋現(xiàn)房銷售面積。

　　⑵出租量(HRt)，指報(bào)告期內(nèi)出租房屋的數(shù)量，單位為建筑面積或套數(shù)。我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)中的出租面積，指在報(bào)告期期末房屋開(kāi)發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。

　　⑶吸納量(AVt)，指報(bào)告期內(nèi)銷售和出租房屋的數(shù)量之和，單位為建筑面積或套數(shù)。

　　⑷吸納率(Art)，指報(bào)告期內(nèi)吸納量占同期可供租售量的比例，以百分?jǐn)?shù)表示。

　　⑸吸納周期(Apt)，指按報(bào)告期內(nèi)的吸納速度(單位時(shí)間內(nèi)的吸納量)計(jì)算，同期可供租售量可全部被市場(chǎng)吸納所需要花費(fèi)的時(shí)間，單位為年、季度或月，在數(shù)值上等于吸納率的倒數(shù)。

　�、暑A(yù)售面積指報(bào)告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積。

　　⑺房地產(chǎn)價(jià)格，指報(bào)告期房地產(chǎn)市場(chǎng)中的價(jià)格水平，通常用不同類型房屋的中位數(shù)價(jià)格表示。中國(guó)現(xiàn)有房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)平均價(jià)格的統(tǒng)計(jì)。

　�、谭康禺a(chǎn)租金，指報(bào)告期房地產(chǎn)市場(chǎng)中的租金水平，通常用不同類型房屋的中位數(shù)租金表示。中國(guó)現(xiàn)有房地產(chǎn)租金統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)平均租金的統(tǒng)計(jì)。

　　⑼房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，是反映一定時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)。

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