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各級管理人員崗位職責
總經(jīng)理崗位職責：
1、 主持公司的經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議。
2、 組織制定公司年度經(jīng)營計劃，經(jīng)董事長辦公會議批準后負責組織實施。
3、 負責召集主持月辦公例會，檢查和督導各級人員，對物業(yè)管理服務過程、招商中心招商過程實施全面控制，以滿足顧客和其他相關方的要求。
4、 為實現(xiàn)公司目標做好資源的配置與調(diào)整工作，確保資源滿足物業(yè)管理服務和招商工作需要。
5、 負責處理公司重大突發(fā)事件，提請聘任或者解聘公司各部門經(jīng)理，簽署日常行政，業(yè)務文件。
6、 執(zhí)行董事會交代的事項。
總管理處:
服從總經(jīng)理督導，直接向總經(jīng)理負責，根據(jù)公司發(fā)展目標進行人力資源管理與開發(fā)、企業(yè)文化建設、信息、行政后勤管理。
總管理處特別助理崗位職責:
1、 負責總管理處對外公關、法律、政府或與公司有業(yè)務往來之溝通與協(xié)調(diào)之事宜。
2、 負責工程咨詢、采購、招標、決算、分包及工程承包商之管理，稽核事宜。
3、 協(xié)助商務中心及帝寶大廈招商及之事宜。
4、 協(xié)助制定及修訂公司各項管理規(guī)章。
5、 上級交代之專案管理。
總管理處經(jīng)理(兼物業(yè)經(jīng)理)崗位職責:
1、 在總經(jīng)理的領導下，協(xié)助執(zhí)行副總經(jīng)理負責主持管理處的工作，組織并督促管理處人員全面完成本處的各項工作任務。
2、 貫徹落實本管理處崗位責任制和工作標準，密切各部門工作關系，加強協(xié)作配合，做好銜接協(xié)調(diào)工作
3、 負責組織公司通用管理標準及規(guī)章制度的擬定、修改和編寫工作，協(xié)助參與專用管理標準及管理制度的擬定和修改工作。
4、 協(xié)助上級領導組織物資的供應計劃，組織物品的供應、采購工作，做好物品進、出、存統(tǒng)計核算工作。
5、 協(xié)助執(zhí)行副總經(jīng)理負責物業(yè)管理的清潔、綠化、維安、工程、車輛管理工作。
6、 配合上級領導完成消防管理的事務性工作。
7、 完成上級領導交辦的其他工作。
行政人事主管崗位職責：
1、根據(jù)公司發(fā)展目標，制訂人力資源發(fā)展規(guī)劃，不斷培養(yǎng)和儲備各類專業(yè)人才，以適應公司發(fā)展需要；
2、負責確定公司及各部門組織架構(gòu)、人員編制及各級人員的招聘、調(diào)配及管理人員任免工作；
3、完善公司薪酬、激勵、考核體系，并貫徹、督導具體實施；
4、按國家勞動政策辦理公司員工勞動用工手續(xù)；
5、建立維護公司內(nèi)部良性溝通渠道，組織落實員工滿意度改善工作；
倉管(兼商務秘書)崗位職責：
1、 負責公司辦公設備、用品、車輛、等各類行政后勤事務的管理，及辦公用品和后勤勞保類物資的采購。
2、負責內(nèi)、外部信息管理。規(guī)范合同、各類公章證照及文檔管理。
3、負責公司資產(chǎn)的申購、購置、調(diào)配、使用、保管、監(jiān)督。
司機崗位職責:
1、 認真完成公司的派車要求，服從派車調(diào)度人員指揮。
2、 堅持行車安全檢查，每次行車前檢查車輛，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，確保車輛正常運行。
3、 安全駕駛，正確執(zhí)行駕駛操作規(guī)程，聽從交通管理人員的指揮,行車時集中精力駕駛,嚴禁酒后開車.
4、 車輛用畢后,車輛停泊在制定位置,鎖好方向盤、門窗等.
5、 做好車輛的維護、保養(yǎng)工作，保持車輛常年整潔和車況良好。
6、 確保良好的休息、足夠的睡眠，以充沛的精力和體力保證安全行車.
7、 駕駛員在工作中不該聽的不聽,不該看的不看,不該說的不說,不散播消息,保守機密,守口如瓶.
8、 完成上級臨時交辦的其他任務.
財務部會計主管崗位職責：
服從總經(jīng)理督導，直接向總經(jīng)理負責，根據(jù)公司發(fā)展目標履行財務核算、管理職能。
1、負責公司財務核算、公司費用報銷、付款申請的審批。
2、負責每月會計報表的編報，季度、年終財務決算。
3、負責定期編制地產(chǎn)委托資產(chǎn)經(jīng)營報告、公司財務分析管理報告。
4、負責制定、監(jiān)控和評估公司年度、中長期經(jīng)營計劃。
5、負責公司賬戶的管理，資金的合理使用。
6、負責與稅務、統(tǒng)計部門、銀行等外部協(xié)作的溝通。
7、負責建立健全公司財務管理制度。
財務部出納主管崗位職責:
1.在總經(jīng)理的領導下,按照國家財會法規(guī)、公司財會制度的有關規(guī)定，認真辦理提取和保管現(xiàn)金，完成收付手續(xù)和銀行結(jié)算任務。
2.根據(jù)審核無誤的手續(xù)，辦理銀行存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算業(yè)務;登記銀行存款日記賬;及時根據(jù)銀行存款對收單,在月陌末作出相應調(diào)整,做到銀行對帳單相符.
3.登記現(xiàn)金和銀行日記賬,做到月結(jié)日清,保證賬證相符、帳帳相符，發(fā)現(xiàn)差錯及時查清根正。
4.認真審查臨時借支的用途、金額和批準手續(xù)嚴格執(zhí)行市內(nèi)采購領用支票的手續(xù)，控制使用限額和報銷期限。
5.正確編制現(xiàn)金、銀行的記帳憑帳，及時傳遞給財務登記。
6.配合對應收款的清算工作。
7.嚴格審核報銷單據(jù)、發(fā)票等原始憑證，按照費用報銷的有關規(guī)定，辦理現(xiàn)金收支付業(yè)務，做到合法正確、手續(xù)完備、單證齊全。
8.核算人事部提供的薪金發(fā)放名冊，按時發(fā)放公司員工的工資、獎金。
9.負責及時、正確解繳各種社會統(tǒng)籌保險、公積金等工作。
10.完成上級臨時交辦的其他工作。
物業(yè)管理事業(yè)部工作崗位職責
一、常務副總經(jīng)理崗位職責:
1、完成與公司簽訂的年度管理目標和經(jīng)濟指標。
2.制訂物業(yè)管理事業(yè)群年度、月度工作計劃并組織實施，業(yè)務上接受總經(jīng)理的指導和監(jiān)督。
3.負責檢查、監(jiān)督各項制度的執(zhí)行情況。
4.合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作，責任到人，同時關心員工生活，確保物業(yè)管理事業(yè)群員工有良好精神面貌和積極的工作態(tài)度。
5.負責所管轄物業(yè)的裝修審批，協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實安全、防火工作。
6.協(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關部門的關系，便于開展各項工作。
7.認真完成物業(yè)管理事業(yè)群其他工作職責內(nèi)容和上級安排或委托的其他工作任務。
8.協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)全面工作,總經(jīng)理臨時授權的其他工作任務.
二、 保潔科長崗位職責
1.以身作則，調(diào)動員工積極性，保質(zhì)、保量地完成各項工作。
2.檢查、監(jiān)督大廈紅線范圍內(nèi)的道路，綠化等公共區(qū)域地面清潔。
3.定期對本部門員工進行培訓和考核工作，不斷提高員工的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。
4.協(xié)調(diào)本部門與各部門的關系，合理調(diào)配人力和物力資源。
5.負責清潔用品采購計劃的編制和進貨物品的驗證工作，并控制其合理的使用，協(xié)助倉庫管-理-員合理貯存和使用保管。
6.上級領導交辦的其他臨時任務。
三、物業(yè)保潔員崗位職責
1.負責本轄區(qū)的清潔衛(wèi)生工作。
2.負責公司及管理處業(yè)戶的服務工作。
3.負責大廈各區(qū)域的垃圾收集工作。
4.完成領導交辦的其他工作。
四、工程技術科長崗位職責
1.在經(jīng)理的直接領導下，負責機電安裝維修工程的全面管理工作。
2.負責大廈設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修，安全檢查工作的安排與落實。
3.履行管理處簽訂的設備管理合同，完成下達的各項管理指標和經(jīng)濟指標。
4.貫徹執(zhí)行公司制定的《機電設備管理工作手冊》，確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
5.執(zhí)行政府部門的有關行業(yè)法規(guī)，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發(fā)生安全事故。
6.對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必須進行一次全面檢查，每月不少于一次夜間查崗。
7.負責員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。
8.負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作。
9.負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。
10.負責業(yè)戶對機電工作的投訴處理，負責本部門不合格服務的處理，糾正和預防措施的實施、跟蹤、檢查。
11.定期向經(jīng)理匯報工作，完成上級交辦的臨時任務。
五、工程技術員崗位職責
1.負責對大廈機電設備的運行值班，處理一般性故障，參與協(xié)助設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向上級領導或管理處匯報。
2.值班人員必須熟悉大廈的供水、供電、電梯、空調(diào)、智能設施、設備的情況，掌握相關設備的操作程序和應急處理措施。禁止與本部門無關人員進入機房。
3.定時巡視設施、設備的運行情況，認真做好巡查記錄和值班記錄。
4.配合管理中心各部門的各項工作，建立良好的合作關系，記錄維修投訴情況，并及時處理。
5.保持值班室、高低壓配電房和水泵房、設備房的清潔及物品的有序擺放。
6.負責設備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設備房管理規(guī)定的行為。
7.遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時，應從容鎮(zhèn)定，按規(guī)定和操作程序及時排除故障，或采取應急措施，迅速通知相關人員處理。
8.加強防范意識，做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動物的安全管理工作。
9.協(xié)助供電局抄表確認用電量，并進行月度用電分析對比，及時發(fā)現(xiàn)問題，杜絕浪費。
10.完成上級交辦的其他臨時任務。
六、強電技工崗位職責
1.協(xié)助工程技術科長開展工作，貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達的各項指示。
2.制定供電系統(tǒng)的最佳運作方案，報上級審批后組織貫徹實施，保證設備24小時正常運行，出現(xiàn)故障能立即排除；
3.負責供電系統(tǒng)的維保操作及制訂供電設備的大、中、小修計劃。
4.根據(jù)系統(tǒng)運行情況進行必要的技術改造，制定切實可行的節(jié)約能源措施，并保證實施，使供電方案為最優(yōu)。
5.負責大廈系統(tǒng)業(yè)戶二次裝修工程的監(jiān)管工作。
6.完成上級交辦的其他工作。
七、弱電技工(IT)崗位職責
1.協(xié)助經(jīng)理開展工作，貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達的各項指示。
2.負責消防自動報警系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運行，維護管理工作。
3.根據(jù)實際需求，開展各項弱電專業(yè)工程的增效、改造工作。
4.完成上級交辦的其他工作。
八、暖通、維修工技工崗位職責
1.執(zhí)行管理中心制定的《機電設備管理手冊》和有關技術規(guī)范、規(guī)定，熟練掌握設施、設備的結(jié)構(gòu)、性能、特點和維修、保養(yǎng)方法，做一名合格的維修人員。
2.負責空調(diào)系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)的運行、維保管理工作，保證空調(diào)系統(tǒng)正常運行，保證各類末端空調(diào)設備的完好，無超標噪音和嚴重滴漏現(xiàn)象，各類管道、閥門無嚴重的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及事故隱患，保證給排水管道通暢。
3.定期清潔所管理設備和設備房，確保設備、設施、設備機房的整潔，定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
4.發(fā)生突發(fā)情況，應迅速趕往現(xiàn)場，及時采取應急措施，保證設施、設備的正常、完好。
5.負責按規(guī)定做好空調(diào)、給排水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)及制訂設備的大、中、小修計劃。
6.根據(jù)運行實際情況，提出設備運行節(jié)能措施，并保證實施，使系統(tǒng)能運行在最優(yōu)狀態(tài)。
7.完成上級交辦的工作任務。
九、維安科長崗位職責
1.接受經(jīng)理的工作安排，認真完成各項工作。
2.對治安、車輛管-理-員日常工作進行檢查、監(jiān)督、考核和安排管理中心的臨時工作任務。
3.制定每月工作計劃，并檢查維安科每周、每月工作執(zhí)行情況，做好檢查、考核記錄。
4.檢查、監(jiān)督大廈治安、消防工作并巡視記錄。
5.負責處理治安工作中遇到的疑難問題，不能解決的及時向管理處經(jīng)理匯報。
6.定時、不定時（晚上零點之后的檢查，一周不少于1次）對各崗位執(zhí)勤人員的工作進行巡查、督導。
7.對因下屬玩忽職守、屢次不遵守治安工作手冊規(guī)定，導致業(yè)戶投訴或造成較大損失的，負領導責任。
8.做好安全管-理-員的培訓、考核工作。
9.熱情接待業(yè)戶，及時處理顧客對治安的投訴，并做好記錄。
10.熟練掌握消防器材的使用，發(fā)生火警，應立即采取應急措施。
十、維安員崗位職責
1.服從領導，聽從指揮，以軍人的風度處事。
2.負責本轄區(qū)車輛進出、停放管理，遇事要向上級報告。
3.負責本轄區(qū)人員的進出管理。
4.模范遵守國家法令、法規(guī)，做到依法辦事。
5.熟悉本崗位職責和工作程序，掌握本轄區(qū)內(nèi)每一個角落，圓滿完成工作任務。
6.熟悉消防有關器械的使用。
7.負責大廈安全、防火、防盜、防破壞的防范工作。
8.負責大廈應急處理的搶救工作。
9.負責大廈物業(yè)、工程、清潔、咨詢等各項服務工作。
10.完成上級交辦的各項任務。
國際商務中心事業(yè)部崗位職責
商務中心:
1.負責商務中心柜臺接待工作；
2.認真執(zhí)行日常工作檢查及下班前檢查；
3.負責組織制定客戶服務計劃和顧客投訴的記錄、報告與處理；
4.負責客戶滿意度的調(diào)研及反饋；
5.負責執(zhí)行客戶交辦事項，并在《商務中心服務日程表》上登記；
6.每日匯總服務簽單及核查商務日報表；
7.每月報表復核及會議室使用情況統(tǒng)計表復核；
8.其他定期報表登記及統(tǒng)計檢查。
租賃：
1.負責公司租賃業(yè)務規(guī)劃及業(yè)務管理；
2.負責組織擬定租賃推廣計劃；
3.負責市場調(diào)研、市場預測及市場開發(fā)；
4.負責全公司業(yè)務推展工作及租賃合同評審工作；
5.負責客戶入住、遷出通知及內(nèi)部聯(lián)絡工作；
6.負責對外溝通（客戶、政府結(jié)構(gòu)、社區(qū)聯(lián)系等）工作。
一、副總經(jīng)理崗位職責：
1、完成與公司簽訂的年度管理目標和經(jīng)濟指標。
2.制訂商務中心年度、月度工作計劃并組織實施，業(yè)務上接受上級部門的指導和監(jiān)督。
3.負責檢查、監(jiān)督各項制度的執(zhí)行情況。
4、認真完成商務中心其他工作職責內(nèi)容和公司安排或委托的其他工作任務。
5、根據(jù)購帝寶大廈經(jīng)營方針與要求，制定招商中心計劃，并組織實施。
6、組織，管理招商，企劃團隊，培訓及輔導招商人員。
二、國際商務中心副經(jīng)理崗位職責：
1、定期組織本部門招商人員進行市場調(diào)研，搜集開發(fā)項目市場反映情況。
2、對客戶拜訪、回訪、安排工作和解決問題等，與商務中心經(jīng)理一起安排本部門招商人員值班。
3、記錄本部門招商人員考勤及安排組員調(diào)休，及時匯報招商進展情況和招商過程中疑難問題。
4、督促本部門招商人員收集客戶資料，及時將有關資料提交部門匯總。
5、負責維護良好規(guī)范的招商紀律，負責招商道具的正確使用與維護。
6、嚴格執(zhí)行公司各項管理制度，處理客戶投訴，協(xié)助本部門招商人員解決客戶疑難問題。
三、國際商務中心秘書崗位職責：
1、負責審查各類經(jīng)濟合同的證照齊全，負責審查各類經(jīng)濟合同的條款符合公司規(guī)定。
2、負責公司、部門合同信息輸入電腦的工作，實行信息化管理。負責匯總合同簽訂、執(zhí)行情況，提交合同執(zhí)行情況報告。
3、負責管理公司合同文本，建立合同臺帳及合同檔案，負責公司、部門合同的查詢工作。
4、負責公司、部門對外聯(lián)絡的工作，負責公司、部門辦公用品的登記、保管、發(fā)放工作。
5、負責公司、部門各種合同、文獻資料的存檔保管工作，負責公司、部門各種報表的匯總工作。
6、負責公司、部門領導交辦的各項內(nèi)勤事務，負責公司、部門的來電、來函的收文、登記、回復。
各級監(jiān)理人員的職責
1、總監(jiān)理工程師
（1）保持與委托單位的密切聯(lián)系，弄清其要求和愿望。
（2）確定工程監(jiān)理組織機構(gòu)和主要人員的職責。
（3）參與業(yè)主與承建單位工程承包合同的談判、合同文件的準備和簽訂。審核和確認承建單位選擇的分包單位。
（4）協(xié)助委托單位審核承建單位編寫的開工申請，發(fā)布開工令。
（5）與各承建單位負責人聯(lián)系，確定工作中相互配合的問題入有關需要提供的資料。
（6）審查承建單位提出的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，提出改進意見。
（7）決定施工中重大技術問題以及經(jīng)同業(yè)主共同商議審定的重大工程設計變更。
（8）對工程的各承包合同進行監(jiān)督管理。督促、檢查承建單位嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術規(guī)范。
（9）調(diào)解業(yè)主與承建單位的爭議。
（10）對工程進度、質(zhì)量與安全、投資進行控制，檢查工程進度和施工質(zhì)量，驗收分部分項工程，簽署承建單位的工程月進度付款憑證。
（11）簽署發(fā)送承建單位的重要信函。
（12）審核合同變更與附加工程項目，并提出建議，由業(yè)主批準后實施。
（13）處理索賠、爭議、違約和特殊風險，向業(yè)主提供所有索賠和爭議的事實分析資料，提出監(jiān)理方的決定性意見。
（14）督促整理合同文件和技術檔案資料。
（15）審核工期延期和延期補救措施，并報業(yè)主同意后實施。
（16）協(xié)調(diào)監(jiān)理工程師之間和承建單位之間關系，并主持生產(chǎn)協(xié)調(diào)會議。
（17）組織設計單位和施工單位進行工程竣工初步驗收，向有關部門提出竣工驗收申請報告。
（18）審核工程缺陷補救措施，并報業(yè)主同意后實施。
（19）簽署工程竣工驗收憑證、組織編制竣工報告，辦理工程移交、參與工程項目的驗收結(jié)算。
（20）簽署頒發(fā)工程缺陷責任憑證，參與工程項目的最終決算。
2、駐地監(jiān)理工程師
（1）作為總監(jiān)理工程師的代表參與有關工程承包合同的談判，主持合同文件的編制。參與審核承建單位選擇的分包單位。
（2）對授權的工程承包合同進行全面的監(jiān)督與管理。當出現(xiàn)危及生命、財產(chǎn)和工程安全的緊急事件，可不受承包合同的限制，向承建單位下達指令，以盡快解除不安全因素和減少損失。如果上述情況不應由承建單位負責時，應同時提出對承建單位補償?shù)慕ㄗh，并應及時報告總監(jiān)理工程師。
（3）組織設計單位對承建單位進行技術交底，審核施工圖紙，審查設計修改通知，報總監(jiān)理工程師簽發(fā)。
（4）依照合同文件，組織審查承建單位提交的施工組織設計或施工措施計劃，設備、材料和資金計劃。提出特殊技術處理措施及特殊施工工藝的處理意見，報總監(jiān)理工程師簽發(fā)。
（5）監(jiān)督承建單位按合同文件及有關技術規(guī)范、技術標準和設計圖紙進行施工，監(jiān)督施工程序和施工進度。
（6）組織審查承建單位使用的材料和工藝試驗報告，并進行合格驗證。施工過程中，組織監(jiān)督承建單位的檢驗測試和工程監(jiān)測工作。
（7）審批承建單位的月進度報告，包括完成的工程項目、實物工程量、工程形象、設備使用量、材料消耗、勞動力使用量、管理人員出勤情況等。并向總監(jiān)理工程師提交月進度報告和合同執(zhí)行情況報告。
（8）組織審核承建單位的月進度支持申請，包括完成工程量收方和計算、單價、預付款的支付和扣還、物價浮動、滯留金扣除與歸還、計日工（散工）計算、附加工程費計算、補償與索賠費用計算等，并草擬月進度付款憑證與各工程項目的質(zhì)量評價，呈報總監(jiān)理工程師簽發(fā)，報業(yè)主后辦理支付。
（9）審核承建單位發(fā)來的信函，對于重大問題應提出處理意見，并草擬報答復的信函，報總監(jiān)理工程師簽發(fā)。
（10）簽發(fā)分管合同范圍內(nèi)工程項目的工地指示。涉及改變工期與費用時，應事先與業(yè)主協(xié)商。
（11）組織索賠調(diào)查，經(jīng)與業(yè)主和承建單位協(xié)商，向總監(jiān)理工程師提出索賠報告。
（12）組織調(diào)查爭議、違約和特殊風險事件，經(jīng)與業(yè)主和承建單位協(xié)商后，向總監(jiān)理工程師指出處理報告，經(jīng)業(yè)主批準后實施。
（13）組織調(diào)查工程延期責任和補救措施、工程缺陷責任和補救措施，并與承建單位協(xié)商后提出處理報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見，報業(yè)主批準后實施。
（14）主持生產(chǎn)協(xié)調(diào)后，聯(lián)系、協(xié)調(diào)有關單位的各關系和事項。
（15）簽署各單位工程階段驗收和竣工驗收，提出驗收報告，草擬工程竣工驗收憑證。同時，提出合同價調(diào)整和驗收結(jié)算的建議。
（17）組織各單項工程維護期終止驗收，提出驗收報告，草擬工程缺陷責任期憑證。同時提出最終決算的建議。
（18）編寫單項工程階段和年度工作計劃，以及總結(jié)報告。
（20）收集并保管本項目的各項記錄資料，并做好匯總分析工作，做好信息收集和管理工作。
（21）組織編寫本項目的施工大事記。
3、現(xiàn)場監(jiān)理師
（1）在授權分管的工程項目和工程部位監(jiān)督、檢查承建單位的各項施工活動（包括散工）。檢查和控制該工程部位的施工程序、施工進度、及時向總監(jiān)理工程師報告。寫監(jiān)理日記。
（2）參加審查承建單位的施工組織設計或施工措施計劃，以及物資、設備和資金計劃。
（3）按照合同文件及有關設計圖紙、修改通知、技術規(guī)范和技術標準，檢查控制各工程部位的工程質(zhì)量，令承建單位取樣送檢，必要時可隨時進行抽查，進行合格簽證。負責隱蔽工程驗收簽證，參加工程階段驗收、竣工驗收與工程維護期驗收。
（4）核對承建單位的月進度支付申請，包括工程量收方和計算、計日工計算和附加工程完成工程量收方和計算，并提出分管的工程部分質(zhì)量評價，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。
（5）參加審查承建單位的材料和工藝試驗報告。
（6）簽發(fā)分管工程項目和工程部分的現(xiàn)場通知書，并應事先征得總監(jiān)理工程師同意。
（7）參加索賠、爭議、違約和特殊風險事件的調(diào)查，提出證明材料，并提出處理的建議和意見。
（8）參加由總監(jiān)理工程師主持的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會和承建單位召開的有關生產(chǎn)與安全會議。
（9）審查承建單位提出的材料和設備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量。
（10）做好分管工程項目和工程部位的技術資料收集整理和信息管理工作，參加編寫單項工程階段和年度的工作計劃，以及總結(jié)報告。
（11）檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設備的質(zhì)量是否符合合同要求，檢查安全防護設施。
4、高級監(jiān)理員（監(jiān)理員）
（1）在授權分管的工程部位監(jiān)督檢查承建單位的各項施工活動；掌握施工進度、施工程序和方法，工程質(zhì)量與安全，以及設備、材料和勞動力使用等詳細情況。并對此作出盡可能詳細的值班記錄，填寫好施工日報。
（2）按照合同文件、設計圖紙及修改通知、技術規(guī)范和技術標準，檢查、控制各工程單位和各施工工序的質(zhì)量，審查承建單位的自檢報告，并簽署證明。
（3）參加分部項工程和隱蔽工程的檢查驗收，負責填寫有關施工情況說明，簽發(fā)混凝土澆注合格證。
（4）及時向現(xiàn)場監(jiān)理工程師報告承建單位的工程進展情況和問題，并提出建議和意見。
（5）及時向承建單位提出違約現(xiàn)象，并簽發(fā)違約通知要求糾正，同時向現(xiàn)場監(jiān)理工程師報告。
（6）提供、核對每月完成工程量與質(zhì)量評價資料。
（7）監(jiān)督計日工與附加工程施工，并詳細記錄：施工人員數(shù)量（包括姓名和工種），設備種類、規(guī)格和數(shù)量，消耗材料種類、規(guī)格和數(shù)量，實際工作時間等。填寫計日工和附加工程日報表與質(zhì)量評價，作為月進度支付依據(jù)。
（8）對索賠、爭議、違約和特殊風險事件提供證明材料。
（9）與承建單位現(xiàn)場施工人員密切配合和聯(lián)系，做好現(xiàn)場工作。
（10）做好分管項目的技術與管理資料收集整理工作，參加編寫單項技術與管理總結(jié)。
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