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小區(qū)安全用電制度
第一條 為規(guī)范城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理，保障業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)和供電企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國電力法》、《中華人民共和國電力供應(yīng)與使用條例》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《云南省供用電條例》、《供電營業(yè)規(guī)則》、《曲靖市物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于本市范圍內(nèi)各縣（市）區(qū)、縣城中心區(qū)的住宅小區(qū)供用電管理，包括住宅商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新農(nóng)村建設(shè)房、住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施用房和經(jīng)營性用房的供用電設(shè)施建設(shè)管理。
全市范圍內(nèi)涉及的供電企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主管理委員會、物業(yè)管理企業(yè)或產(chǎn)權(quán)主管單位，應(yīng)嚴(yán)格遵循本規(guī)定。
第三條 住宅項目供電設(shè)施建設(shè)，是指自上級電源高壓側(cè)“Τ”接點至住戶“一戶一表” 集中表箱的所有供電配套設(shè)施、線路及安裝工程。
第四條 城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電設(shè)施的建設(shè)、改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)執(zhí)行國家、省、市電力行業(yè)和供電企業(yè)的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，曲靖市統(tǒng)一執(zhí)行《曲靖市多層建筑“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計技術(shù)規(guī)范》?《曲靖市別墅建筑“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計技術(shù)規(guī)范》?《曲靖市高層建筑“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計技術(shù)規(guī)范》（以下簡稱《三個技術(shù)規(guī)范》）。城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電設(shè)施新建、改造，應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)規(guī)范要求，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、合理規(guī)劃、規(guī)范施工。
第五條 新開發(fā)建設(shè)的商品住宅小區(qū)，應(yīng)當(dāng)按照《三個技術(shù)規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝，與商品房開發(fā)同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。
新建住宅小區(qū)，開發(fā)商在項目開發(fā)建設(shè)前，應(yīng)向供電企業(yè)提交住宅建設(shè)項目用電申請；供電企業(yè)經(jīng)過現(xiàn)場勘察，按照國家、行業(yè)、企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)開發(fā)單位的建設(shè)規(guī)模，對供電方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計技術(shù)規(guī)范，所取規(guī)范只供該項目的設(shè)計使用。
開發(fā)商自行委托具備國家規(guī)定設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)，進(jìn)行小區(qū)供配電設(shè)施設(shè)計，設(shè)計圖紙應(yīng)報供電企業(yè)審核，供電企業(yè)根據(jù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，提出書面設(shè)計審核意見，作為今后供電的依據(jù)；開發(fā)商自行委托具備承裝（修、試）電力設(shè)施許可證的施工企業(yè)進(jìn)行供用電設(shè)施的施工；在施工期間，涉及隱蔽工程部分，應(yīng)提前7天通知供電企業(yè)進(jìn)行工程中間檢查，確保供用電安全。
施工結(jié)束后，開發(fā)商通知供電企業(yè)對供用電設(shè)施進(jìn)行竣工接入檢查驗收。驗收合格后，開發(fā)商與供電企業(yè)簽訂相關(guān)移交協(xié)議、辦理完結(jié)移交相關(guān)手續(xù)后，供電企業(yè)對小區(qū)用戶實行抄表到戶管理；驗收不合格的，開發(fā)商應(yīng)按照供電企業(yè)提出的意見進(jìn)行整改直至合格；在未經(jīng)驗收合格前，開發(fā)商不得將商品房交付購房人使用。
第六條 新建住宅小區(qū)用電，供電企業(yè)答復(fù)供電方案、圖紙審查、竣工驗收合格辦結(jié)相關(guān)手續(xù)后的接火送電時間，不得超過《供電服務(wù)監(jiān)管辦法》規(guī)定的時限。
第七條 現(xiàn)有城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電設(shè)施達(dá)不到國家、省、市、電力行業(yè)和供電企業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的，應(yīng)由承擔(dān)物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、合理規(guī)劃、規(guī)范施工、分步實施、逐步推進(jìn)，先改造、后移交的原則，逐步實現(xiàn)抄表到戶。
城鎮(zhèn)住宅小區(qū)“一戶一表”改造工程的設(shè)計圖紙，應(yīng)報供電企業(yè)審核，供電企業(yè)根據(jù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，提出書面審查意見，作為今后供電的依據(jù)。
改造工程施工期間，涉及隱蔽工程的，物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位應(yīng)提前7天通知供電企業(yè)進(jìn)行中間檢查，確保供用電安全。
改造完成后，原物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位通知供電企業(yè)對供用電設(shè)施進(jìn)行竣工接入檢查驗收。驗收合格后，與供電企業(yè)簽定相關(guān)移交協(xié)議、辦理完結(jié)移交相關(guān)手續(xù)后，供電企業(yè)對小區(qū)用戶實行抄表到戶管理。
第八條 城鎮(zhèn)住宅小區(qū)“一戶一表”工程改造資金，按工程改造所涉及的現(xiàn)有供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬的原則確定，即由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)設(shè)施改造費用。改造費用的籌集由業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位按本原則負(fù)責(zé)辦理。
第九條 新建、改造城鎮(zhèn)住宅小區(qū)，供用電設(shè)施資產(chǎn)移交，原則上按照自動化終端、總計量部分、公共出線計量部分、集中表箱部分的產(chǎn)權(quán)無償移交供電企業(yè)，供電企業(yè)負(fù)責(zé)移交資產(chǎn)后的運行維護(hù)管理。
第十條 對暫未實行“一戶一表”改造、不具備供電企業(yè)抄表到戶條件的城鎮(zhèn)住宅小區(qū)，供電企業(yè)對物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位抄表管理到總表，執(zhí)行相應(yīng)電壓等級的分類目錄電價，物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位對小區(qū)用戶執(zhí)行國家規(guī)定的到戶電價。
第十一條 小區(qū)樓道照明、公共照明用電、二次加壓水泵、電梯、消防等公用設(shè)施設(shè)備用電，應(yīng)按照不同用電類別獨立出線，分別裝設(shè)計量裝置計量，供電企業(yè)按照國家規(guī)定的目錄電價分別計算電費后統(tǒng)一向物業(yè)管理企業(yè)或住宅產(chǎn)權(quán)主管單位收取。
第十二條 執(zhí)行中，若本規(guī)定與國家、省、市行業(yè)新出臺的規(guī)定不一致的，按新規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 本規(guī)定由曲靖市人民政府負(fù)責(zé)解釋。
小區(qū)臨時用電管理規(guī)定
為了加強(qiáng)樓宇修繕和業(yè)主裝修工程的臨時施工用電管理，確保小區(qū)電源線路安全和電氣設(shè)施設(shè)備安全運行，維護(hù)小區(qū)住戶正常的工作秩序和生活秩序，特制訂本規(guī)定。
1、 物業(yè)公司對樓宇進(jìn)行重大修繕工程使用施工電動設(shè)備和電動工具的用電量，必須限度在不影響小區(qū)正常運作和在小區(qū)供電負(fù)荷量允許范圍內(nèi)。
2、 臨時用電必須符合消防和安全用電要求。
3、 用戶在進(jìn)行房屋裝修時使用電動工具的名稱、數(shù)量和規(guī)格，必須在《裝修登記表》中寫明，同時物業(yè)公司要派專業(yè)人員對其電動工具進(jìn)行檢查核實。
4、 凡進(jìn)入小區(qū)內(nèi)進(jìn)行施工的單位和個人使用電動設(shè)備、工具及電源線等器材，必須符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)定和安全要求，并安裝漏電保護(hù)開關(guān)，配備分線電閘箱和安裝電表，電動工具、臨時照明線路應(yīng)有合格插頭插座，并在物業(yè)公司專業(yè)人員指定地點接線，禁止亂拉亂接電線。
5、 進(jìn)入小區(qū)的臨時施工人員使用的電動設(shè)備和工具，必須在物業(yè)公司規(guī)定時間內(nèi)使用，禁止在其它時間內(nèi)使用，以防發(fā)出各種噪音影響住戶和鄰居的正常休息。
6、 工程部專業(yè)人員有權(quán)對違章操作的人員和電動設(shè)備工具進(jìn)行檢查，有權(quán)制止違章電動設(shè)備及工具的使用。對不聽勸阻者，應(yīng)立即報告物業(yè)公司，停止施工。
7、 本規(guī)定與“裝修管理規(guī)定”同時執(zhí)行，互為補(bǔ)充。
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