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房地產整合推廣方案
為了確保工作或事情能有條不紊地開展，預先制定方案是必不可少的，方案是計劃中內容最為復雜的一種。方案的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的房地產整合推廣方案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房地產整合推廣方案1
根據(jù)《合同法》和國家有關政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預售，回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則，經友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項目進行全程策劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、工作范圍及內容
�。ㄒ唬┱贤茝V策略服務范圍:
1、項目整合營銷推廣策略制定
2、項目整體宣傳包裝設計
3、分階段營銷推廣策略制定
�。ǘ┱贤茝V策略服務內容：
第一部分：整合營銷推廣策略
市場調研分析/項目SWOT分析/項目營銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定
第二部分：基礎VI
項目標志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標準表格（如客戶登記表、按揭計算表等）/看樓車車身/手袋設計
第三部分：現(xiàn)場包裝
圍板/樓體招示布/樓層進度牌/導示牌/歡迎標牌/看樓專車/工地指示牌（如配套設施方向說明、景觀說明、道路名等）/停車場指示牌
第四部分：賣場包裝
形象墻設計/實體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內掛旗
第五部分：宣傳廣告
售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告
第六部分：階段營銷推廣方案
1、第一階段推廣的策略計劃（開盤前）
2、第二階段推廣的策略計劃（開盤期）
3、第三階段推廣的策略計劃（跟進期）
4、第四階段推廣的策略計劃（躍進期）
5、第五階段推廣的策略計劃（跟進期）
二、工作時間計劃
本合同共分五個階段工作。具體如下：
1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執(zhí)行時間如下：
整合推廣策略報告的遞交；
項目基本包裝設計（標志、現(xiàn)場、賣場、樓書、單張）的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起；
第一階段策略執(zhí)行計劃的`（自整合推廣策略報告確定后）遞交；
項目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開始，預計在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行。
2、第二階段開盤開始至開盤后一月
項目推廣設計（活動現(xiàn)場、廣告）開盤前一月遞交；
第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交；
項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內執(zhí)行。
3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂
項目推廣設計（活動現(xiàn)場、廣告）開盤前后遞交；
第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交；
項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。
4、第四階段自主體封頂起一月
項目推廣設計（活動現(xiàn)場、廣告）自項目主體封頂前15天遞交；
第四階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂前15天遞交；
項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。
5、第五階段自項目主體封頂后一月開始
項目推廣設計（活動現(xiàn)場、廣告）自項目主體封頂后遞交；
第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交；
項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。
三、關于成果的界定
1、關于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準
2、關于設計的界定：以甲方認可簽字為標準
3、關于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標準
四、費用及付款方式
本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費為項目總標底的3‰。其具體付款方式如下：
合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務費總額的30，即萬元（萬元整）；
在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元（萬元整）；
在 完成項目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元（萬元整）；
在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元（萬元整）；
在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的10，即萬元（萬元整）。
注意：策劃服務費不含以下費用：
�。�1）影視、廣播音帶等廣告制作費；模特費用、歌曲版權費用；
（2）廣告費；
�。�3）各項公關、促銷實施費（含記者編輯費、招待費等）；
�。�4）印刷品、菲林制作費；
�。�5）調研禮品費、調研人工費、印刷費等。
五、甲方權利與義務
1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料（包括項目鳥瞰圖、沙盤等）、文件，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任。
2、甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，并有權要求乙方修正。
3、雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負責。
4、甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應相互通報，經雙方認可方可執(zhí)行。
5、甲方應及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行保密。
6、甲方單方制定的方案，實施責任與乙方無關，但經雙方認可的方案雙方都應承擔責任。
7、甲方采用乙方的方案及設計即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。
8、合作內容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實際情況可進行調整和改動。
9、提供該項目進行廣告宣傳所需的費用。
六、乙方權利和義務
1.乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，并收取策劃設計費，甲方應及時向乙方付費。
2.乙方負責該項目的整合營銷策劃及廣告設計。
3.乙方為甲方提供咨詢服務，并根據(jù)工作進展，及甲方要求，經雙方協(xié)商后提供相應文本和服務。
4.乙方應及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。
5.乙方向甲方提供項目整合營銷策劃文本，主要內容包括：
促銷執(zhí)行文本：內容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內容、促銷活動執(zhí)行計劃以及費用預算。
廣告策劃：內容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點以及廣告文案寫作、設計。
6.銷售策劃：內容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術及實施要點
7.乙方經甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經甲方采納的提案不可做此用途。
8.乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務，專案小組包括市場調研人員、策劃人員，創(chuàng)意文案人員以及設計人員，集體向甲方提供服務。
9.合同期內或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業(yè)機密，因此造成的損失由乙方承擔，乙方將甲方產品的策劃案用于案例分析時，須征得甲方的同意。
七、違約責任
1.當甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調時，甲方有權單方面終止協(xié)議。
2.當乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產品質量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權單方面終止協(xié)議。
八、其它
3.本合同所涉及服務內容的服務時間為一年 。
4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。
5.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。
6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經濟損失由違約方承擔。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
房地產整合推廣方案2
一、專項整治的指導思想
房地產市場秩序專項整治，是當前房地產市場調控的重要內容。要從實踐 重要思想，樹立和落實科學發(fā)展觀，構建社會主義和諧社會的高度，充分認識房地產市場秩序專項整治對規(guī)范市場主體經營行為、保障公平交易、維護廣大群眾合法權益的重要意義。加快建立健全誠信、規(guī)范、透明、法治的房地產市場體系，嚴厲打擊房地產領域的違法違規(guī)、權錢交易行為，堅持標本兼治、懲防并舉，切實抓好貫徹落實。
二、專項整治的主要內容與職責分工
圍繞房地產開發(fā)建設和交易中容易發(fā)生違法違規(guī)和商業(yè)賄賂問題的關鍵環(huán)節(jié)和重點部位，在項目審批、商品房預售許可、預（銷）售活動、房地產廣告、房地產展銷、房地產經紀、稅收征管等方面切實加強管理。
本市成立由市房地資源局、市建設交通委、市監(jiān)察委、市發(fā)展改革委（物價局）、市工商局、市財政局、市國家稅務局、市地方稅務局、市審計局、市規(guī)劃局組成的市房地產市場秩序專項整治聯(lián)席會議（以下簡稱市聯(lián)席會議），市房地資源局為牽頭部門。各聯(lián)席會議單位（以下簡稱各有關部門）根據(jù)各自的職責分工，各負其責，協(xié)調配合，認真做好本部門涉及房地產市場秩序專項整治工作。市聯(lián)席會議定期召開，推進、協(xié)調專項整治工作。各有關部門在專項整治中的主要內容和職責如下：
房地部門：組織協(xié)調本市房地產市場秩序專項整治的總體工作，檢查和處理房地產開發(fā)企業(yè)已達預售標準不上市、已開盤拒絕對外銷售和以虛擬預訂（預售）合同或掛牌價格畸高等方式的捂盤惜售行為，嚴肅查處房地產開發(fā)企業(yè)以制造虛假銷控表、人為組織排隊等方式哄抬房價的行為。嚴肅查處房地產開發(fā)、交易及中介服務環(huán)節(jié)的其他違法違規(guī)行為，協(xié)助有關部門治理房地產開發(fā)、交易環(huán)節(jié)存在的商業(yè)賄賂等問題。
建設交通部門：對在建并已進入商品房預售環(huán)節(jié)的房地產開發(fā)項目，在初步設計審批和建設工程施工許可證發(fā)放環(huán)節(jié)中，開展違法違規(guī)、權錢交易等問題的整治工作。
監(jiān)察部門：參與本市房地產市場秩序專項整治工作，參加有關部門組織的`專項檢查，嚴肅查處房地產領域違紀違法案件。
價格主管部門：開展房地產企業(yè)價格違法行為的專項檢查，嚴肅查處房地產開發(fā)企業(yè)哄抬房價、不按規(guī)定明碼標價、價格欺詐和房地產中介機構利用虛假信息騙取中介費，賺取房屋差價等行為，以及有關主管部門或壟斷行業(yè)向房地產企業(yè)違規(guī)收費的行為。
工商部門：嚴把房地產市場主體準入關，重點檢查房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀企業(yè)及其執(zhí)（從）業(yè)經紀人員的違法違規(guī)行為，加大對房地產交易合同的監(jiān)督管理，與房地部門一同修改完善商品房預售合同示范文本（20xx版），嚴肅查處房屋銷售中的虛假違法廣告、合同欺詐、不正當競爭和商業(yè)賄賂等擾亂房地產市場秩序的行為。
財稅部門：開展本市房地產業(yè)稅收專項檢查，重點檢查各類房地產開發(fā)企業(yè)及其建材產銷、建筑安裝、房產銷售等關聯(lián)企業(yè)涉及的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產稅等稅收繳納情況，以及相關稅收政策的執(zhí)行落實情況。
審計部門：結合年度審計工作計劃中區(qū)、縣長經濟責任審計、市屬黨政機關及市管企業(yè)經濟責任審計，重點檢查房地產開發(fā)、建設、交易環(huán)節(jié)中的違法違規(guī)問題，加強信息反饋，積極配合重點抽查工作。
規(guī)劃部門：檢查房地產項目中違反規(guī)劃法律法規(guī)和批準文件的行為。嚴肅查處違法違規(guī)、嚴重侵害群眾利益的案件。
三、專項整治工作的步驟和安排
1、動員部署階段（20xx年5月～20xx年6月）
各有關部門要按照八部門專項整治的工作要求，結合市聯(lián)席會議的部署，制訂本部門貫徹落實專項整治活動的工作方案，部署本部門專項整治工作，明確整治工作節(jié)點。工作方案報牽頭部門。
2、組織實施階段（20xx年7月-20xx年1月）
（1）組織開展全面的自查。對在建并進入商品房預售環(huán)節(jié)的房地產開發(fā)項目全面清理，各有關部門要根據(jù)專項整治要求進行自查和組織房地產企業(yè)自查，重點一是房地產項目立項、規(guī)劃審批、設計審批、施工許可、預售許可等環(huán)節(jié)的違規(guī)審批、權錢交易行為和房地產稅收政策執(zhí)行情況；二是房地產企業(yè)捂盤惜售、哄抬房價、合同欺詐、違法廣告、偷稅漏稅等行為。房地產企業(yè)自查結果應報有關主管部門。
�。�2）檢查和抽查。在房地產企業(yè)自查的基礎上，區(qū)縣各有關部門要分批分類進行全面檢查，特別是對于有投訴舉報的項目要進行重點檢查，檢查中要對照整治內容查找在開發(fā)建設、銷售經營、中介服務等方面的違規(guī)行為，督促企業(yè)自行整改，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為應當依法嚴肅處理。市各有關部門應當組織力量進行抽查，對抽查中發(fā)現(xiàn)問題的企業(yè)依法進行審計和檢查。
�。�3）典型案件通報和經驗交流。抽查結束后，集中處理、通報一批違法違規(guī)案件，組織專項整治工作的經驗交流、剖析案情，加強警示教育，推動整治工作深入開展。
3、總結經驗、鞏固成果階段（20xx年2月—20xx年3月）
各有關部門對本部門的專項整治工作進行全面總結，推廣好的經驗和作法，提出規(guī)范房地產市場秩序的有關政策措施，今后一階段整治工作的重點，并匯總檢查情況，形成書面總結報告報市聯(lián)席會議牽頭部門，由牽頭部門匯總后，報市政府和建設部等部門，并接受國家有關部門的抽查。
四、專項整治的工作要求
1、強化組織領導。要高度重視房地產市場秩序專項整治工作，做到思想認識到位，組織領導到位和工作落實到位，要落實本部門的牽頭單位，負責協(xié)調、推進本部門專項整治工作。
2、加大查處力度。各有關部門要設立專項整治工作的舉投投訴電話、信箱（包括電子信箱），接受廣大市民的舉報和投訴。要加大對典型違法違規(guī)案例的查處力度，對影響惡劣、后果嚴重的大案、要案，要依法從嚴懲處，經查處的違法違規(guī)案件，各有關部門要互通情況，記入企業(yè)的信用檔案。各有關部門要加大宣傳力度，強化正面輿論引導。
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