2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前指導(dǎo)訓(xùn)練
第 1 題 廉租住房保障資金的來源有( )等。
A.地方財政預(yù)算安排
B.中央財政專項補助
C.住房公積金增值收益
D.土地出讓凈收益
E.住宅專項維修資金
【正確答案】： A,B,C,D
第 2 題 對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取( )等方式予以處置。
A.國有土地出讓
B.國有土地轉(zhuǎn)讓
C.國有土地租賃
D.國有土地作價出資(入股)
E.保留劃撥土地使用權(quán)
【正確答案】： A,C,D,E
第 3 題 在城市房屋拆遷范圍內(nèi)，不得進行房屋( )活動。
A.改建
B.買賣
C.贈與
D.租賃
E.擴建
【正確答案】： A,D,E
第 4 題 在房地產(chǎn)抵押估價中，注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)盡的職責(zé)是( )。
A.對委托人提供的資料進行核查，確保資料的真實性
B.對估價對象進行實地查看
C.了解抵押房地產(chǎn)的法定優(yōu)先受償權(quán)利情況
D.將估價對象現(xiàn)狀與相關(guān)權(quán)屬證明材料進行對照
E.拍攝能夠反映估價對象外觀、內(nèi)部狀況和周邊環(huán)境、景觀的照片
【正確答案】： B,C,D,E
第 5 題 最高額抵押權(quán)確定的情形有( )。
A.最高額抵押權(quán)已轉(zhuǎn)讓
B.新的債權(quán)不可能發(fā)生
C.抵押人破產(chǎn)
D.約定的債權(quán)確定期限屆滿
E.抵押財產(chǎn)被查封
【正確答案】： B,C,D,E
第 6 題 根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，可以公開查詢的登記信息有( )。
A.房屋的自然狀況
B.房屋權(quán)利限制狀況
C.與訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證
D.與產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的原始登記憑證
E.與公證事項直接相關(guān)的原始登記憑證、
【正確答案】： A,B
第 7 題 《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)有( )。
A.查驗申請人提供的權(quán)屬證明
B.審查申請人提供的評估報告
C.就登記有關(guān)事項詢問當(dāng)事人
D.必要時對被登記房屋進行實地查看
E.及時登記有關(guān)事項
【正確答案】： A,C,D,E
第 8 題 下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度的表述中，正確的有( )。
A.國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度
B.《房地產(chǎn)估價師注冊證書》由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或其授權(quán)的部門頒發(fā)
C.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為3～5年，具體由各省、市、自治區(qū)人民政府確定
D.取得房地產(chǎn)估價師資格超過3年申請初始注冊的，需達到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)
E.房地產(chǎn)估價師受刑事處罰的，其注冊應(yīng)被撤銷
【正確答案】： A,B,D
第 9 題 下列關(guān)于房產(chǎn)稅稅率的表述中，正確的有( )。
A.按房產(chǎn)余值計征的為1.2%
B.按房產(chǎn)余值計征的為2.4%
C.按房屋租金計征的為3%
D.2008年3月1日起，個人出租房屋按4%的稅率征收
E.按房屋租金計征的為12%
【正確答案】： A,D,E
第 10 題 為了解城市未來發(fā)展，注冊房地產(chǎn)估價師在查閱城市總規(guī)劃時應(yīng)研究的內(nèi)容有( )。
A.城市的發(fā)展布局
B.功能分區(qū)
C.禁止、限止和適宜建設(shè)的地域范圍
D.建筑形態(tài)控制指標(biāo)
E.城市性質(zhì)
【正確答案】： A,B,C
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