2016物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》考試試題與答案

　　為了幫助考生們更好、更有準(zhǔn)備地參加2016物業(yè)管理師考試，下面百分網(wǎng)小編為大家搜索整理了關(guān)于《物業(yè)經(jīng)營管理》考試試題與答案，歡迎參考練習(xí)，希望對大家備考有所幫助!想了解更多相關(guān)信息請持續(xù)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!

　　一、單項選擇題

　　1、一個完整的房地產(chǎn)市場是由市場主體、客體、( )、資金和運行機制等因素構(gòu)成的一個系統(tǒng)。

　　A、內(nèi)容

　　B、價格

　　c、管理機制

　　D、環(huán)境

　　2、總量結(jié)構(gòu)是從( )出發(fā)，分析開發(fā)和銷售之間的數(shù)量結(jié)構(gòu)關(guān)系，考察房地產(chǎn)供求之間的總量差距。

　　A、房地產(chǎn)市場整體

　　B、經(jīng)濟發(fā)展階段出發(fā)

　　C、房地產(chǎn)市場發(fā)育情況

　　D、各地房地產(chǎn)市場均衡發(fā)展

　　3、財務(wù)收支計劃通常以( )的形式體現(xiàn)，這是業(yè)主非常關(guān)注的內(nèi)容。

　　A、收入計劃 B、支出計劃

　　c、收益估算 D、預(yù)算計劃

　　4、下列不屬于市場供給特點的是( )。

　　A、缺乏彈性 B、非同質(zhì)性

　　C、互補性 D、主體間競爭的不充分性

　　5、房地產(chǎn)市場分析首先要就影響房地產(chǎn)市場的( )進行分析。

　　A、宏觀因素 B、供求關(guān)系

　　C、相關(guān)因素 D、微觀因素

　　6、下列關(guān)于長期計劃的說法，正確的是( )。

　　A、屬于戰(zhàn)術(shù)層次的計劃

　　B、通常以物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主簽署的委托管理合同約定的合同有效期為周期

　　C、通常以3―5年為周期

　　D、通常以物業(yè)的剩余使用壽命為限

　　7、一般來說.物業(yè)檢查的頻率取決于( )。

　　A、物業(yè)服務(wù)費的多少

　　B、業(yè)主對物業(yè)質(zhì)量要求的程度

　　C、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級

　　D、相關(guān)行政部門的有關(guān)規(guī)定

　　8、在物業(yè)管理中最常用的預(yù)算是( )。

　　A、年度運營預(yù)算

　　B、資本支出預(yù)算

　　C、長期預(yù)算

　　D、短期預(yù)算

　　9、不屬于需求分析具體內(nèi)容的是( )。

　　A、人口和家庭分析

　　B、就業(yè)分析

　　c、競爭對手分析

　　D、收入分析

　　10、不屬于區(qū)域宏觀市場環(huán)境分析主要資料來源的是( )。

　　A、國家及地方政府編制的統(tǒng)計年鑒

　　B、各行業(yè)協(xié)會正式出版的信息

　　c、行業(yè)協(xié)會內(nèi)部的信息

　　D、新聞媒體及網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的信息

　　參考答案：B A D C A D B A C C

　　二、多項選擇題

　　1、鄰里分析的內(nèi)容有( )。

　　A、鄰里所在區(qū)域宏觀市場環(huán)境分析

　　B、評估鄰里的經(jīng)濟狀況和消費水平

　　c、考察鄰里物業(yè)的實體狀況

　　D、搜集鄰里范圍內(nèi)的人口狀況及其發(fā)展趨勢信息

　　E、考察鄰里范圍內(nèi)是否會出現(xiàn)新的競爭對手

　　2、商品住宅需求的影響因素主要有( )。

　　A、收入的變化B、政府的稅收政策

　　c、國際市場住宅價格

　　D、對未來的預(yù)期

　　E、政府的住房政策

　　3、下列屬于房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)構(gòu)成的有( )。

　　A、建筑結(jié)構(gòu)

　　B、總量結(jié)構(gòu)

　　C、區(qū)域結(jié)構(gòu)

　　D、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

　　E、分銷結(jié)構(gòu)

　　4、下列指標(biāo)中屬于供給指標(biāo)的有( )。

　　A、存量

　　B、新竣工量

　　C、空置率

　　D、吸納率

　　E、商品零售價格指數(shù)

　　5、房地產(chǎn)市場供給的特點主要有( )。

　　A、平衡性B、缺乏彈性

　　C、非同質(zhì)性

　　D、高度壟斷性

　　E、財務(wù)收支計劃

　　6、建筑物管理計劃的內(nèi)容，包括如下( )。

　　A、建筑物維護的標(biāo)準(zhǔn)

　　B、建筑物管理策略

　　c、租金方案D、物業(yè)檢查計劃

　　E、財務(wù)收支計劃

　　7、政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的政策目標(biāo)通常包括( )。

　　A、實現(xiàn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展

　　B、使存量房地產(chǎn)資源得到最有效的使用

　　C、保證為各類生產(chǎn)生活需要提供適當(dāng)?shù)娜胱】臻g

　　D、嚴(yán)格控制土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓

　　E、滿足特殊群體的需要

　　8、目前，我國城市住宅的供給主要以下哪幾種類型( )。

　　A、廉價房B、廉租房

　　C、經(jīng)濟適用住房

　　D、合作建房E、市場價商品住宅

　　9、出租策略包括( )。

　　A、確定租期長短B、確定獨立出租單元大小

　　C、租戶類型的匹配策略

　　D、管理服務(wù)水平與租戶優(yōu)惠與補貼方式選擇

　　E、物業(yè)經(jīng)營管理費用的收取

　　10、房地產(chǎn)市場需求分析時一般從以下哪幾個方面進行( )。

　　A、需求預(yù)測B、市場占有率分析

　　C、競爭分析

　　D、吸納率分析

　　E、市場租戶對產(chǎn)品功能需求

　　參考答案：

　　1.BCDE 2.ABDE 3.BCD 4.ABC 5.BCD 6.ABD 7.ABCE 8.BCE 9.ABcD 10.ADE

【物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》考試試題與答案】相關(guān)文章：

物業(yè)管理師考試《經(jīng)營管理》試題及答案07-06

2016物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》試題及答案10-15

2015年物業(yè)管理師考試《經(jīng)營管理》試題及答案07-24

物業(yè)管理師考試經(jīng)營管理試題07-27

2015年物業(yè)管理師考試經(jīng)營管理測試題及答案09-06

2015年物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》模擬考試題及答案06-12

物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》復(fù)習(xí)試題10-25

2017物業(yè)管理師考試《經(jīng)營管理》精選習(xí)題及答案09-08

物業(yè)管理師案例試題及答案07-12

2015年物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》試題06-11