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一級建造師掛靠要注意的問題
導(dǎo)語：掛靠”，即所謂“企業(yè)掛靠經(jīng)營”，就建筑業(yè)而言，是指一個(gè)施工企業(yè)允許他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業(yè)為被掛靠企業(yè)，相應(yīng)的使用被掛靠企業(yè)名義從事經(jīng)營活動的企業(yè)或個(gè)人(個(gè)體工商戶和其他有經(jīng)營行為的自然人)為掛靠人。即沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義從事施工，“掛靠”與“借用”實(shí)際上系同一概念。
根據(jù)國家政策，掛靠是不容許的，所以嚴(yán)格來說我這里說的不是掛靠，有人看到這先不要罵我說廢話，作為我們技術(shù)人員，是靠我們的腦來吃飯的，在政策容許范圍內(nèi)通過我們的腦力勞動增加我們的收入也是無可厚非的，現(xiàn)我從幾個(gè)方面談?wù)勎业目捶ǎ?/p>
1、關(guān)于一級建造師掛靠合理化問題
《注冊建造師管理規(guī)定》已于2006年12月11日經(jīng)建設(shè)部第112次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年3月1日起施行。(建設(shè)部令第153號)，具體內(nèi)容查看有關(guān)文件。規(guī)定的第七條這樣說：取得一級建造師資格證書并受聘于一個(gè)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位，這就說明不一定在施工部門注冊，不想承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，可以找非施工和監(jiān)理單位注冊，這樣既能增加收入，又不用承擔(dān)施工出現(xiàn)問題而帶來的風(fēng)險(xiǎn)，這里有一點(diǎn)要明確的，是注冊不是掛靠，后面有關(guān)和注冊單位的合同還會說到，注冊到一個(gè)單位是合法，掛靠是非法的。
2、關(guān)于一級建造師的供求問題
目前對于一級建造師除了特級企業(yè)要求50名外，其他等級企業(yè)新的資質(zhì)要求還沒出來，一級企業(yè)那是一定需要的，按照目前已經(jīng)通過的一級建造師數(shù)量和一級以上施工企業(yè)所需要的數(shù)量是供大于求，但是，因?yàn)橐?guī)定只能注冊在一個(gè)單位，所以有相當(dāng)一部份建造師因?yàn)槠渌麍?zhí)業(yè)資格已經(jīng)注冊了，這樣一來就變成求大于供了。還有，因?yàn)橐呀?jīng)通過的一部分一級建造師是在二級或以下施工企業(yè)工作的，所以供應(yīng)給一級企業(yè)以上的施工單位的數(shù)量又少了。另外，根據(jù)新的工程管理辦法，2008年起，所有的大型以上工程必須由一級建造師擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，按照工程的分類，除了綠化外，其他工程總承包一般3000萬以上為大型工程，見關(guān)于印發(fā)《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》(試行)的通知，里面有具體的分類。二級企業(yè)注冊資金最少為2000萬，可以承包的工程是注冊資金的5倍，也就是說二級企業(yè)也能承包3000萬以上的工程，要承包3000萬以上的工程必須要用一級建造師，所以二級企業(yè)也一定需要一部分一級建造師，從現(xiàn)狀看，二級企業(yè)占的比例也不少。上面只是從資質(zhì)管理方面來測算一級建造師的數(shù)量，還沒加上全國建筑行業(yè)在建或準(zhǔn)備建的工程項(xiàng)目數(shù)量和一級建造師的數(shù)量進(jìn)行分析，按有關(guān)文章的統(tǒng)計(jì)，工程項(xiàng)目所需要的一級建造師遠(yuǎn)比目前已經(jīng)通過的一級建造師要多很多，因?yàn)檫@個(gè)原因，所以才會出現(xiàn)有臨時(shí)建造師的產(chǎn)生，顯而易見，近幾年一級建造師是供不應(yīng)求。
3、關(guān)于一級建造師的待遇問題
風(fēng)險(xiǎn)和利潤是對兄弟，在經(jīng)濟(jì)問題上是永遠(yuǎn)都存在的，其他方面不說，這只說一級建造師的問題，我們要轉(zhuǎn)變觀念，要把傳統(tǒng)的觀念轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代的觀念，無論是掛靠，借用都是不合法的，受不到法律的保證，所以我們要改變觀念，既然政策容許我們注冊到一個(gè)單位，那我們就從注冊方面著手。因?yàn)椤兑?guī)定》里面不單只容許一級建造師擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理，還可以擔(dān)任其他職務(wù)，具體見《規(guī)定》二十一條：注冊建造師可以從事建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理或施工管理，建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)，建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢，以及法律、行政法規(guī)和國務(wù)院建設(shè)主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。從風(fēng)險(xiǎn)角度，擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人比較大，因?yàn)槟壳肮こ藤|(zhì)量是終身制，所以聘請為施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人待遇也比較高，其他管理服務(wù)或者咨詢服務(wù)的待遇就相對低些，待遇都是根據(jù)市場供求以及所應(yīng)聘的城市而變化的。如果不想承擔(dān)太大的風(fēng)險(xiǎn)，那就找一個(gè)單位注冊后只擔(dān)任顧問或者咨詢的職務(wù)，特別適合那些不用固定上班時(shí)間的朋友，如果想高待遇，那就找一個(gè)可以擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的單位，如果是全職的，那工程質(zhì)量自己心中有數(shù)，不是全職的，這里還是給個(gè)忠告，注冊證書和執(zhí)業(yè)章一定得自己拿著，特別是執(zhí)業(yè)章，不要為了萬把塊錢連一輩子都賣了。根據(jù)初步的調(diào)查，一級城市，比較發(fā)達(dá)的城市，擔(dān)任顧問咨詢職務(wù)的，一年大約1.5萬～2萬左右，兼職的，一年大約2萬～10萬，具體看擔(dān)任工程項(xiàng)目的規(guī)模和在現(xiàn)場的時(shí)間，全職的，一年10萬以上。二級城市相對低些，不同的地方待遇也不同。
4、關(guān)于和注冊單位簽訂的合同問題
我看了網(wǎng)上有些流行的樣板，不太妥，很多條款是不合法的，無效的，合同不是雙方簽訂了就能生效，內(nèi)容如果違反了有關(guān)法規(guī)法律，就算簽訂了也是屬于無效合同或者屬于無效條款。所以在簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)考慮，特別要把《規(guī)定》看透，掛靠一詞不要用，更不要寫出掛靠合同或掛靠協(xié)議，無論注冊到哪個(gè)單位，有沒有做實(shí)際工作，都為他們生產(chǎn)了效益，很多人把注冊到一個(gè)公司不去參加施工項(xiàng)目管理拿待遇就是掛靠，其實(shí)是錯(cuò)誤的，第一，注冊到他們那里，為他們增加了實(shí)力，可使用的資源，哪怕是一年去公司一次，只說一句話，只做顧問或者咨詢，也是提供了技術(shù)。第二，注冊的初期不參加施工項(xiàng)目管理，不等于以后也不參加，工作都是變化的，也許那天變成全職施工管理人員。對于不想到公司全職工作的，可考慮簽訂不定時(shí)工作制，這樣機(jī)動性比較大，最好還要細(xì)化，空余時(shí)間比較少的，或者有自己工作的，可聘用只做顧問或者咨詢職務(wù)，空余時(shí)間比較多的，又不能全職的，可考慮兼職，待遇除了基本待遇外，可以按管理項(xiàng)目的大小或出差次數(shù)另增加旅差費(fèi)或者其他補(bǔ)貼，也可按到現(xiàn)場的天數(shù)計(jì)算補(bǔ)貼。
對于有一級建造師掛靠意向的同學(xué)，應(yīng)該都想知道一級建造師掛靠一年有多少錢吧。一級建造師是從事建筑類工作的人員夢寐以求的證書，因?yàn)檫@個(gè)證書可以證明自己的職稱能力有所增高，且此證書還能用于掛靠，何樂而不為。
一級建造師設(shè)有十個(gè)專業(yè)，每個(gè)專業(yè)的掛靠費(fèi)用有些許差異，一般市政專業(yè)價(jià)格最高，據(jù)悉，市政為4.5-6萬/1年，房建為3-4萬/1年，機(jī)電為3-4.5萬/1年，公路為3-4萬/1年，水利水電為3.5-4.5萬/1年。此價(jià)格僅供參考，而且每個(gè)地區(qū)的價(jià)格會不一樣。
南方和北方城市、沿海地區(qū)和內(nèi)陸地區(qū)的掛靠價(jià)格有所波動，如重慶一級建造師掛靠價(jià)格為市政專業(yè)一年4-5W，房建專業(yè)一年3-3.5W，機(jī)電工程專業(yè)一年3-3.5W，公路工程專業(yè)一年3-3.5W，水利水電工程專業(yè)一年3.2-3.5W。以上價(jià)格不含轉(zhuǎn)注和掛章的價(jià)格，如果是轉(zhuǎn)注和掛章，則價(jià)格會更高。
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