捍蛟旒揖囈姆袷諧正與這四大商圈相互輝映其升值空間進(jìn)一步凸顯。
區(qū)域沙盤(pán)說(shuō)辭
區(qū)域沙盤(pán)說(shuō)辭
您現(xiàn)在看到的是我們的區(qū)域沙盤(pán)，首先給您定下位，上北、下南、左西、右東，本案的位置就是我們**項(xiàng)目。
鐵西區(qū)處于皇姑區(qū)與和平區(qū)兩大傳統(tǒng)購(gòu)房熱點(diǎn)區(qū)域的交界，很多投資者看好鐵西區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展，特別是十字金廊的規(guī)劃，以建設(shè)大路,興華街為十字金廊中軸，切合我們鐵西區(qū)的道路現(xiàn)狀，比青年大街更具優(yōu)勢(shì)，有利于商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。尤其值得一提的是地鐵1號(hào)線、5號(hào)線、9號(hào)線貫穿本項(xiàng)目，沈陽(yáng)一共9條地鐵線路，我們項(xiàng)目就占了3條，地鐵生金已成定律，而且方便的交通絕對(duì)會(huì)為您的房產(chǎn)增值和高額回報(bào)率帶來(lái)意想不到的收益，再加上我們項(xiàng)目周?chē)�有20余條公交線路，完全可以使你達(dá)到沈陽(yáng)的各個(gè)地方。
**項(xiàng)目正處于興華街之上，地理位置極其優(yōu)越，是政治、經(jīng)濟(jì)、教育、文化的匯集地，商務(wù)氛圍及商業(yè)氛圍都非常的濃厚。首先說(shuō)政治氛圍：我們旁邊緊挨著鐵西區(qū)委、區(qū)政府、公安分局等政府機(jī)關(guān)，都知道挨著政府的地方是最先發(fā)展的，都講究個(gè)面子工程，所以我們項(xiàng)目周?chē)陌l(fā)展，不言而喻。經(jīng)濟(jì)氛圍：我們周邊銀行特別多，可以說(shuō)只要能叫上名字的我們這都有。教育氛圍：我們項(xiàng)目屬于省重點(diǎn)的勛望小學(xué)、市重點(diǎn)的127中學(xué)的學(xué)區(qū)房，這樣可以免去了您的擇校費(fèi)。周?chē)�有乖寶寶幼兒園、小太陽(yáng)小學(xué)、雨田實(shí)驗(yàn)中學(xué)等知名學(xué)校，可以讓您的孩子在家周?chē)硎艿揭徽臼降慕逃h(huán)境。對(duì)面的維康醫(yī)院，是東北最大的股份制平價(jià)醫(yī)院，為您的身心保駕護(hù)航。
更值得一提的是華潤(rùn)置地大型的CBD廣場(chǎng)，與我們僅有北四路一路之隔，華潤(rùn)的到來(lái)，將會(huì)大大的提升我們這里的房?jī)r(jià)，華潤(rùn)在沈陽(yáng)是一個(gè)4盤(pán)聯(lián)動(dòng)的項(xiàng)目，他們對(duì)選址要求是非常嚴(yán)格的，他們鎖定的地方對(duì)周邊的房?jī)r(jià)都會(huì)起到一定的地價(jià)拉升的作用。像青年大街的華潤(rùn)萬(wàn)象城，它開(kāi)盤(pán)的價(jià)位是2.2萬(wàn)/平方米，在它的帶動(dòng)下周邊公寓的價(jià)位也都達(dá)到了2萬(wàn)/平方米以上；華潤(rùn)置地廣場(chǎng)價(jià)位在1.3萬(wàn)/平方米左右，距我們項(xiàng)目?jī)H100米，可想而知我們項(xiàng)目今后的升值空間是無(wú)限的。
**項(xiàng)目折射四大商圈：鐵百商圈：一直是鐵西發(fā)展成果的展示窗口，經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)頭軍。太原街商圈：沈陽(yáng)具有百年歷史最悠久的成熟商圈。北二路商圈：打造沈陽(yáng)最具規(guī)模的汽車(chē)服務(wù)市常九路家具市場(chǎng)：打造家具建材服務(wù)市常**正與這四大商圈相互輝映，其升值空間進(jìn)一步凸顯。
綜上所述，無(wú)論您在我們**是投資還是自住，都會(huì)給您帶來(lái)最大的升值空間和高額的回報(bào)率。
**地處沈陽(yáng)一環(huán)腹地，鐵西十字金廊核心，咫鄰建大金廊興華街銀帶之上，前倚鐵百商圈，背靠北二路產(chǎn)業(yè)帶,輻射太原街商圈，同時(shí)榮享沈陽(yáng)地鐵1號(hào)線、5號(hào)線核心交匯處，雙線地鐵優(yōu)勢(shì)，是涵蓋精裝公寓、甲級(jí)寫(xiě)字樓、臨街商鋪的全高端雙子建筑。A座為國(guó)內(nèi)甲級(jí)配置的高檔寫(xiě)字樓、B座為區(qū)域升級(jí)版精裝公寓。**功能分區(qū)科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，如今即將現(xiàn)房呈現(xiàn)，是目前沈陽(yáng)罕有的全優(yōu)品質(zhì)投資創(chuàng)富空間。
區(qū)域沙盤(pán)說(shuō)辭
區(qū)與沙盤(pán)說(shuō)辭
您現(xiàn)在看到的是項(xiàng)目的區(qū)域沙盤(pán)。武清位于北京和天津兩大直轄市之間，素有“京津走廊”之稱(chēng)，地理位置極為優(yōu)越，距北京71公里，距首都機(jī)場(chǎng)90公里，距天津市區(qū)13公里，距天津港71公里。在“依托天津，融入北京”大概念的指引下，享受著各種資源利好的輻射。
武清的交通非常發(fā)達(dá)，擁有“九橫九縱”的立體交通網(wǎng)，區(qū)內(nèi)現(xiàn)有103國(guó)道、104國(guó)道、京津塘、京津、京滬等高速公路，京津城際鐵路的開(kāi)通，更拉近了北京與天津的距離，武清是唯一的中途停靠站，到北京20分鐘，到天津只需10分鐘。為武清的快速發(fā)展提供巨大支持。便捷的交通以及良好的政策，保證了武清的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，目前武清經(jīng)濟(jì)高新開(kāi)發(fā)區(qū)已擁有1000家以上的企業(yè)，其中世界500強(qiáng)企業(yè)就有14家。
武清區(qū)域的配套極為完善，醫(yī)療體系完整（有武清區(qū)人民醫(yī)院、中醫(yī)院、仁和醫(yī)院等具有雄厚的醫(yī)療實(shí)力。）、教育資源優(yōu)越，有楊村一中（是市重點(diǎn)、全國(guó)千所示范高中院校，98%的升學(xué)率，80%以上升入重點(diǎn)學(xué)校）、英華國(guó)際學(xué)校（是一所集小學(xué)、初中、高中于一體的全日制貴族學(xué)校被授予“先進(jìn)民辦校”的稱(chēng)號(hào)），所以很多家長(zhǎng)在武清投資買(mǎi)房，辦理藍(lán)印戶(hù)口，高考直降100分，使您的孩子贏在起跑線上，在規(guī)劃孩子美好未來(lái)的同時(shí)，又可在房子的升值空間中獲得收益。商業(yè)、娛樂(lè)配套成熟距離中信廣嘗
友誼商廈、純意式風(fēng)情的名品折扣中心佛羅倫薩小鎮(zhèn)和正在建設(shè)中的將成為北方最大的游樂(lè)園的凱旋王國(guó)，開(kāi)車(chē)只需要10分鐘武清區(qū)域內(nèi)的資源也是非常豐富的有涉外豪華四星級(jí)天鵝湖度假村，500余畝的水面由三個(gè)相互連接的湖波組成，是武清區(qū)的高端溫泉度假享地，大黃堡濕地自然保護(hù)區(qū)位于武清區(qū)的東部，面積是112平方公里，保護(hù)區(qū)內(nèi)有四條河流貫穿全境，這樣就形成了天然自然保護(hù)區(qū)；環(huán)境優(yōu)美宜居。空氣當(dāng)中的負(fù)離子含量是市區(qū)的六倍。
而美克嘉美灣，位于天津市武清區(qū)北側(cè)，南至龍鳳新河，北至南蔡村鎮(zhèn)小白廠村空地（規(guī)劃商業(yè)金融用地），東至京津公路，西至翠亨路。占據(jù)京津高速公路、津塘支線與翠亨路的交匯地帶，擁有著不可多得自然資源及重要的交通樞紐匯集處。由此可見(jiàn)我們項(xiàng)目的交通是非常發(fā)達(dá)和便利的。您這邊請(qǐng)給您介紹一下咱們項(xiàng)目的實(shí)體沙盤(pán)。
區(qū)域沙盤(pán)說(shuō)辭
區(qū)域說(shuō)辭
介紹完項(xiàng)目后緊接著介紹區(qū)域
現(xiàn)在我再我給您介紹一下我們項(xiàng)目周邊的一些情況。
我們項(xiàng)目所處的位置可以說(shuō)是比較特殊的，因?yàn)樗鼘儆诤釉词袇^(qū)與東源縣城的交界處附近，可以說(shuō)是一個(gè)連接帶，近幾年河源的發(fā)展勢(shì)頭想必你也應(yīng)該有所了解，就算沒(méi)有了解，您從市區(qū)的越王大道一路往東源縣城方向走來(lái)，越王大道沿線的各個(gè)樓盤(pán)拔地而起，但是在2016年以前整個(gè)片區(qū)可謂是十分偏僻荒涼，也就只有雅居樂(lè)和人民醫(yī)院，可是現(xiàn)在卻已儼然大翻身了，很多的政府部門(mén)單位也逐漸搬遷到了那里，整的政府對(duì)整一個(gè)東城片區(qū)的重視可謂是顯而易見(jiàn)的也這是受這個(gè)發(fā)展勢(shì)頭的影響，整個(gè)東源縣城開(kāi)始逐步和市區(qū)形成無(wú)縫銜接了，目前整個(gè)東源縣的樓盤(pán)基本都集中在新河大道（也就是我們項(xiàng)目旁邊的這條路）和仙塘大道。
我們項(xiàng)目可以說(shuō)被三條交通主干道包圍著，新河大道（連接?xùn)|城片區(qū)和江東新區(qū)，現(xiàn)階段政府規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域）、205國(guó)道（鏈接這個(gè)河源市區(qū)）、粵贛高速東源出口（市區(qū)北山縣城主要出入口）一方面我們項(xiàng)目是屬于東源縣城的，和市區(qū)相比，就會(huì)形成一個(gè)價(jià)格洼地，而且目前來(lái)說(shuō)我們項(xiàng)目可以說(shuō)是新河大道上的第一個(gè)項(xiàng)目，目前其他項(xiàng)目的整體工程都沒(méi)有我們項(xiàng)目快，現(xiàn)在整條新河大道其實(shí)都已經(jīng)規(guī)劃城住宅區(qū)域了，你看我們周邊的那些還沒(méi)有在建的地塊其實(shí)都已經(jīng)規(guī)劃好了，首先我們對(duì)面那個(gè)廠房那里現(xiàn)在已經(jīng)知道他規(guī)劃的是一個(gè)商業(yè)綜合體（商業(yè)綜合體是將城市中商業(yè)、辦公、居注
旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛等城市生活空間的三項(xiàng)以上功能進(jìn)行組合，），一般的商業(yè)綜合體的房?jī)r(jià)是不會(huì)很低的；而這塊地的旁邊是鴻大新城，是鴻大集團(tuán)開(kāi)發(fā)的（鴻大城開(kāi)發(fā)商），他們開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)品質(zhì)一般都是比較高的，他們以后開(kāi)發(fā)建成的房?jī)r(jià)肯定也不會(huì)低；再往下走正在開(kāi)發(fā)的怡景名都和華瑞美苑，他們現(xiàn)在的工程都沒(méi)有我們的快，而房?jī)r(jià)你也知道肯定越到后面會(huì)越貴；而我們恒寶星河灣作為這條路上的第一個(gè)項(xiàng)目，和以后的這些項(xiàng)目比起來(lái)，我們的價(jià)格您想想也知道，現(xiàn)在只會(huì)比以后便宜。
既然想在縣政府對(duì)于這一塊已經(jīng)配合規(guī)劃了那么多住宅項(xiàng)目，那么房子多了，自然會(huì)吸引人口進(jìn)住，住的人多了，對(duì)于這一塊的各項(xiàng)配套自然而然的跟上了（像以前的雅居樂(lè)一樣），同時(shí)人口、配套也會(huì)帶來(lái)商業(yè)的發(fā)展與交通的成熟。
再說(shuō)到我們現(xiàn)在項(xiàng)目周邊的配套，其實(shí)也不會(huì)不方便，縣城就那么大，周邊的幼兒園學(xué)校離的也不遠(yuǎn)
綜上所述，無(wú)論您在我們這是投資還是自住，都會(huì)給您帶來(lái)最大的升值空間和高額的回報(bào)率。