拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書

甲方： 德陽明源電力（集團(tuán)）有限公司 （農(nóng)民拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施人）

乙方： 簡(jiǎn)陽市新市鎮(zhèn) 董家 村 十 社 王洪江 （被拆遷人）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、川辦函[2017]73號(hào)、資府發(fā)[2017]152號(hào)、簡(jiǎn)府辦函[2017]7號(hào)文件等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)棉豐~普安220kV線路新建工程項(xiàng)目涉及的 新市 鎮(zhèn) 董家 村 十 社的乙方農(nóng)房拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。

第一條 乙方情況

（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 無 面積 ㎡；土地使用證號(hào)為 無 號(hào)，宅基地面積 ㎡。

經(jīng)實(shí)地勘查，乙方房屋建筑面積為 217.44 ㎡（其中：磚混房屋 123.84 ㎡，磚瓦房屋 93.60㎡）。

（二）乙方在本社常住人口 4 人；屬于確定的應(yīng)安置人口 4 人，分別是： 戶主：王洪江、妻子：張洪瓊、女：王麗、子：王濤 。

（三）乙方被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 私產(chǎn) ，土地性質(zhì)屬于 農(nóng)村集體土地 。

第二條 拆遷補(bǔ)償安置方式

根據(jù)棉豐~普安220kV線路建設(shè)的規(guī)劃要求，對(duì)乙方采取 貨幣補(bǔ)償，自行拆遷 的方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。

第三條 拆遷補(bǔ)償

（一）乙方房屋及地上附著物的拆遷由甲方補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照

簡(jiǎn)府辦函[2017]7號(hào)文件《成安渝高速公路簡(jiǎn)陽段征地拆遷工作實(shí)施方案》和資府函[2017]152號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）甲、乙雙方本著農(nóng)戶自行拆遷的原則，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際丈量清點(diǎn)核算，甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用如下：（1）磚混房屋 123.84 ㎡× 420 元/㎡= 52017 元；（2）磚瓦（土瓦）93.60 ㎡× 280 元/㎡= 26208 元；

（3）房?jī)?nèi)附屬物補(bǔ)償25434元；（4）過渡期補(bǔ)貼 4 人× 75元/人月×12月= 3600元；（5）搬家費(fèi)：2次×200元/次=400元；（6）殘值收購217.44㎡×15元/㎡=3262元。

各項(xiàng)補(bǔ)償及補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)110917元。（大寫：壹拾壹萬零玖佰壹拾柒元整 ）。

第四條 宅基地補(bǔ)劃及產(chǎn)權(quán)辦理

乙方享受補(bǔ)劃宅基地面積，按《四川省<中華人民共和國(guó)土地管理法>實(shí)施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。補(bǔ)劃宅基地所占土地根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃由所在村組負(fù)責(zé)調(diào)節(jié)。乙方的臨時(shí)過渡期為2011年 11 月 8 日起至2012年 11 月7 日，過渡期為12個(gè)月。產(chǎn)權(quán)辦理由甲方負(fù)責(zé)。

第五條 獎(jiǎng)懲辦法

乙方從簽訂協(xié)議之日起 30 日內(nèi)完成搬遷并將房屋自行拆除的，可享受按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金：磚混（磚瓦）217.44 ㎡×280元= 60883 元，合計(jì)60883 元。該費(fèi)用在被拆遷戶按時(shí)搬遷并將房屋自行拆除后領(lǐng)取。逾期不搬遷的，從逾期之日起5日內(nèi)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，由政府組織相關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制搬遷，并可按照《四川省<中華人民共和國(guó)土地管理法>實(shí)施辦法》的規(guī)定對(duì)拒不搬遷的當(dāng)事人處以3000以上20000元以下的罰款。

第六條 拆遷安全責(zé)任

根據(jù)棉豐~普安220kV線路建設(shè)的要求，乙方采取農(nóng)戶自行拆遷的方式

進(jìn)行拆遷。乙方在拆遷過程中應(yīng)注意拆遷的安全，如乙方在拆遷過程中發(fā)生拆遷安全事故，一切責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

第七條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方均不得擅自改變。誰違反本協(xié)議，由此造成的損失由違約方承擔(dān)，本協(xié)議內(nèi)容履行完畢合同終止。

第八條 本協(xié)議一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

甲方： 德陽明源電力（ 集團(tuán)）有限公司

乙方： 簡(jiǎn)陽市新市鎮(zhèn)董家村十社

甲方代表： 乙方代表：

二○一一年十一月八日

拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書2017-02-09 07:54 | #2樓

甲方：XXXX市XXXXXXX投資有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方（戶主）： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了加快村莊改造的步伐，推動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)，改善村民生產(chǎn)和生活環(huán)境，根據(jù)XXXX市政府X發(fā)［2017］第13號(hào)文《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村住房建設(shè)和舊村改造的意見（試行）》和農(nóng)村住房建設(shè)和舊村改造指揮部《農(nóng)村住房建設(shè)和舊村改造實(shí)施細(xì)則》等文件和相關(guān)政策，結(jié)合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方自愿、平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方房屋搬遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成以下協(xié)議條款：

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第一，乙方房屋及附屬物情況

1、乙方現(xiàn)有房屋處，共計(jì)平方米。

2、房屋的附屬物情況：

3、乙方房屋所有權(quán)屬乙方及所有，宅基地使用權(quán)屬乙方及 享有，宅基地所有權(quán)屬甲方所有。

4、乙方房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)明晰，無爭(zhēng)議糾紛。

第二，乙方同意《XXXX有限公司拆遷安置補(bǔ)償方案》的規(guī)定內(nèi)容，同意將乙方所有的本協(xié)議第一條所列房屋進(jìn)行拆除。

第三，乙方房屋的搬遷補(bǔ)償安置方式，乙方自愿選擇以下第 種安置補(bǔ)償方式：

1、 產(chǎn)權(quán)置換；

2、 貨幣補(bǔ)償；

3、 產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合。

乙方無論選擇何種補(bǔ)償安置方式，均以《XXXXXX有限公司拆遷安置補(bǔ)償方案》的具體規(guī)定進(jìn)行安置補(bǔ)償。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定，不得變更。

第四，乙方選擇產(chǎn)權(quán)置換的，甲方同意根據(jù)乙方宅基地使用面積，按每平 1

方米置換0.5平方米面積XXXX大產(chǎn)權(quán)樓房。根據(jù)乙方的搬遷順序，可進(jìn)行公寓樓以及單元樓的選擇。甲方為乙方安置的公寓樓的位置、單元樓戶型以及樓層，以甲方公寓樓的設(shè)計(jì)方案以及效果和平面圖最終確定為準(zhǔn)，屆時(shí)按乙方搬遷順序供乙方選擇，并簽訂《產(chǎn)權(quán)置換確認(rèn)書》。乙方選擇安置公寓樓的具體方案屆時(shí)以甲方公示的《安置辦法》施行。

第五，乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，以XXXXXX有限公司所定X元/平方米的方案履行。

第六，乙方同意選擇以下拆遷方案

1、 由XXXXX有限公司統(tǒng)一拆遷；

2、 由乙方自行拆遷；

第七，乙方選擇由村委統(tǒng)一拆遷舊房屋的，乙方應(yīng)按甲方公示的具體搬遷時(shí)間及時(shí)騰遷舊房屋，并將舊房屋有利用價(jià)值的附屬物（如門窗、空調(diào)等）拆除達(dá)到甲方統(tǒng)一拆除的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

乙方選擇自行拆除的，應(yīng)在甲方公示的時(shí)間內(nèi)拆除完畢，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 無論乙方選擇何種拆遷方案，均應(yīng)遵守甲方公示的搬遷和拆除時(shí)間，如乙方未按甲方公示的時(shí)間及時(shí)搬遷和拆除舊房屋，乙方不享受相關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)政策和其他生活保障補(bǔ)償辦法。

第八，乙方搬遷期間甲方支付乙方的搬遷補(bǔ)償費(fèi)以及應(yīng)享受的獎(jiǎng)勵(lì)政策，以《XXXX有限公司拆遷安置補(bǔ)償方案》規(guī)定的履行。

第九，按村民表決通過的《XXX有限公司拆遷安置補(bǔ)償方案》，甲方已經(jīng)對(duì)乙方在其他方面的補(bǔ)償方案作出規(guī)定，對(duì)乙方的舊房及其附屬物不再給予任何補(bǔ)償。

第十，違約責(zé)任

1、因甲方原因未按規(guī)定支付乙方應(yīng)得的全部補(bǔ)償款及獎(jiǎng)勵(lì)政策，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)付總金額每日萬分之一支付違約金。

2、如乙方未按規(guī)定及時(shí)搬遷和拆除房屋的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交付安置 2

用房，并停止乙方應(yīng)享受的全部獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)償費(fèi)用。

第十一，爭(zhēng)議處理

雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意到煙臺(tái)仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決，該裁決為終局裁決，雙方須無條件服從。

第十二，《XXXX限公司拆遷安置補(bǔ)償方案》為本協(xié)議的重要內(nèi)容，本協(xié)議與《補(bǔ)償方案》不一致的，以《補(bǔ)償方案》為準(zhǔn)。

第十三，其他

其他未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十四，本協(xié)議書中所有選擇條款，甲乙雙方均應(yīng)作出明確選擇。 本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章生效。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份

甲方： 乙方：

X年 X 月

X日3

拆遷安置補(bǔ)償合同范本2017-02-09 07:55 | #3樓

甲方(拆遷人):

法定代表人：　　職務(wù)：

地址：________________

乙方(被拆遷人):

姓名：____性別：___年齡：___

住址：________________

委托代理人：

姓名：____性別：___年齡：___

住址：________________

為加快�？谑袊�(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃期間舊城區(qū)及城中村改造，進(jìn)一步完善城市功能，建設(shè)良好的城市環(huán)境和人居環(huán)境，促進(jìn)城市發(fā)展，在海甸溪北岸建設(shè)過程中需要拆遷乙方位于_________號(hào)房屋及附屬物;依據(jù)國(guó)家《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及《�？谑信f城區(qū)及城中村拆遷指導(dǎo)意見》、《�？谑谐鞘胁疬w管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷安置及補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條　項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目名稱______，建設(shè)地點(diǎn)______，建設(shè)單位_______，《拆遷許可證》文號(hào)_______。

第二條　被拆遷房屋現(xiàn)狀

(一)、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米。

(二)、乙方有正式戶口___人，常住人口___人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等

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(三)、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______。

第三條　拆遷安置

乙方選擇以下第( )項(xiàng)安置方式：

1 、乙方安置到___，房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，安置房按___元/平方米計(jì)價(jià)、房款共計(jì)___元;甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

2 、乙方臨時(shí)過渡到____，房屋___間;臨時(shí)過渡期限為__年__月__日至__年__月__日，甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知___日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房。

3、乙方不需要甲方安置住房，接受甲方給予貨幣補(bǔ)償，具體補(bǔ)償數(shù)額及給付方式詳見本合同第六條、第七條第一款、第八、十一條。

第四條　安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)詳見附件

第五條　拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于___，乙方應(yīng)與___簽訂房屋租賃合同并自行承擔(dān)物業(yè)、水電及其他費(fèi)用。(臨時(shí)過渡安置)

2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______，乙方持本合同辦理房屋土地產(chǎn)權(quán)手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助(產(chǎn)權(quán)置換安置)

第六條　房屋拆遷補(bǔ)助

1、甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)，按乙方合法建筑面積___平方米，每平方米___元，共計(jì)___元支付;

2、臨時(shí)過渡費(fèi)按乙方合法建筑面積___平方米，每平方米___元，共計(jì)___元支付;

3、水表、電表、電視、電話、燃?xì)夤艿赖冗w移費(fèi)___元/戶。

4、合法經(jīng)營(yíng)性用房補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)___元(依據(jù)《�？谑袊�(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃期間舊城區(qū)和城中村改造拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見》第十一、十二條及己在拆遷期間公布的評(píng)估規(guī)則等)。

第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償

甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下第( )項(xiàng)方式進(jìn)行補(bǔ)償：

1、作價(jià)補(bǔ)償:被拆遷房屋間，建筑面積___平方米，按每平方米___元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)___元(依據(jù)《�？谑袊�(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃期間舊城區(qū)和城中村改造拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見》第六、七、八條及己在拆遷期間公布的評(píng)估規(guī)則等)。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)的注銷手續(xù)。

2、產(chǎn)權(quán)置換：甲方按照本合同第三條第一款，以位于___，面積___平方米的房屋___間，補(bǔ)償給乙方;根據(jù)《�？谑袊�(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃期間舊城區(qū)和城中村改造拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見》第五條規(guī)定，乙方需支付：(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)___元;(2)面積差價(jià)___元;(3)房屋成新差價(jià)___元。

第八條　拆遷獎(jiǎng)勵(lì)

1、乙方如積極配合拆遷，提前__日搬遷的，按合法建筑面積__平方米、__元/平方米、共計(jì)__元予以獎(jiǎng)勵(lì)。

2、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按評(píng)估價(jià)__%計(jì)，共__元。

3、乙方未按本合同履行義務(wù)時(shí)，甲方可以取消各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

第九條　違約條款

1、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在__年__月__日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

2、乙方必須在__年__月__日前搬遷完畢，并將房屋及產(chǎn)權(quán)手續(xù)交給甲方;未經(jīng)甲方及拆遷管理部門同意，每滯遷一天，按補(bǔ)償總額的2%處罰，滯遷十天以上的甲方可以申請(qǐng)有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、甲方必須按照本協(xié)議給乙方及時(shí)結(jié)算付款，如不按時(shí)付款，每滯付一天按補(bǔ)償款總額2%向乙方支付違約金。

4、乙方搬出拆遷房屋時(shí)，必須將舊房交給甲方統(tǒng)一處理，不得私自拆除，違者按(拆除面積x50/平方米)處罰，甲方可以從補(bǔ)償款中予以扣除。

第十條　因乙方房屋、土地手續(xù)不全的，應(yīng)補(bǔ)交辦證手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等共計(jì)__元，甲方亦可以在應(yīng)付安置補(bǔ)償費(fèi)中扣除;如乙方按期簽訂并執(zhí)行拆遷協(xié)議，甲方可酌情減、免扣。

第十一條 安置補(bǔ)償費(fèi)給付方式

甲方實(shí)際應(yīng)付給乙方的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、各類獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助等合計(jì)共計(jì)__元(具體計(jì)算方式詳見附件<二>)，分兩次付清，第一次付款應(yīng)自本合同簽訂之日起3日內(nèi)付清，共計(jì)__元;第二次付款自搬遷完畢之日起3日內(nèi)付清，共計(jì)__元。

第十二條　甲方應(yīng)在本合同第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期限屆滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期屆滿__天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

2.逾期__個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的__%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)，逾期超過__個(gè)月，甲方按本合同約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的__%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。

第十三條　特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力(不含政府行為)造成安置房屋建筑延期;

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

3.出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的__天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成安置延期的，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按第六條規(guī)定的方式處理。

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