住房公積金的提取要求

2017年1月28日，住建部、財(cái)政部和央行三部委聯(lián)合發(fā)文稱：今后無(wú)房(在繳存城市無(wú)自有住房且租房的)的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

針對(duì)新政在惠州的實(shí)施前景，記者第一時(shí)間采訪了惠州市住房公積金管理中心相關(guān)業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)前市公積金中心并未收到相關(guān)指導(dǎo)文件，但在當(dāng)前的支取業(yè)務(wù)辦理過程中，租房的繳存職工提取公積金的情況本身就占據(jù)一定比例。

面對(duì)記者追問公積金租房提取情況，該負(fù)責(zé)人針對(duì)租住公租房和商品房的不同分類介紹道，市公積金中心在租房提取公積金過程中，租住公租房的繳存職工，只要房屋租賃合同和租金繳納證明完整，就可按實(shí)際房租支出全額提取;而租住商品房的職工，提供主管部門備案的租房合同，以及發(fā)票等憑證也能實(shí)現(xiàn)按照租金的一定比例提取住房公積金。

對(duì)照三部委發(fā)文的新政，對(duì)于租住商品房的職工無(wú)需提供租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租的規(guī)定引起該負(fù)責(zé)人關(guān)注。

該負(fù)責(zé)人指出，在以往的公積金租房提取業(yè)務(wù)中，職工提供發(fā)票、稅票和租房合同，這對(duì)于提取公積金的金額和比例就有具體參考，取消這一要求這也意味著新政在未來(lái)的實(shí)施過程中還有待進(jìn)一步細(xì)化。對(duì)于新政受益人群，該負(fù)責(zé)人指出，租房提取公積金的繳存要求降低和條件放寬，對(duì)于城市穩(wěn)定就業(yè)的無(wú)房職工和異地務(wù)工人員以及就業(yè)時(shí)間不長(zhǎng)的新畢業(yè)大學(xué)生來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)好消息。

這在記者隨后的采訪中也得到證實(shí)。去年剛剛畢業(yè)，目前正在一家網(wǎng)絡(luò)公司就職的何小姐面對(duì)記者采訪介紹，由于剛剛畢業(yè)，收入并不高，但每月公積金、社保等一扣下來(lái)，加上

房租等支出壓力不小，一直也想著將公積金用起來(lái)，但是租房提取的要求嚴(yán)格很難辦理。對(duì)于新政，何小姐表示，28日下午一推出就在關(guān)注，但不知什么時(shí)候惠州能正式實(shí)施。

據(jù)悉，等建設(shè)部和省建設(shè)廳下達(dá)具體指導(dǎo)文件后，市公積金中心將結(jié)合惠州具體情況盡快實(shí)施。

作為一種住房保障制度，住房公積金制度關(guān)系到職工的切身利益。而住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定把自己住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額取出來(lái)的行為，是實(shí)現(xiàn)利益的一種方式。在符合了公積金提取條件后，可以按照提取公積金的程序要求，提取住房公積金。那么住房公積金提取條件有哪些，住房公積金如何提取呢?本文將從這兩方面為您具體分析，希望能對(duì)您有所幫助。

一、住房公積金提取條件有哪些?

所謂住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定把自己住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額取出來(lái)的行為。住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：

(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金;

(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：

1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買”是指職工買下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等�！敖ㄔ臁笔侵赋擎�(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。

2、職工離休、退休的;

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

4、出境定居的;

5、償還購(gòu)房貸款本息的;

6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

7、職工死亡或被宣告死亡的;

二、住房公積金如何提取?

職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：

(一)首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。

(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審

批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

(三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗�積金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

2017年1月28日，住建部、財(cái)政部和央行三部委聯(lián)合發(fā)文稱：今后無(wú)房(在繳存城市無(wú)自有住房且租房的)的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

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提取住房公積金條件2017-02-21 07:42 | #2樓

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

4、出境定居的；

5、償還購(gòu)房貸款本息的；

6、職工死亡或者被宣告死亡的；

7、為無(wú)房父母或子女購(gòu)房的；

8、無(wú)房職工租房及租住公租房的；

9、交自住住房物業(yè)管理費(fèi)的；

10、交自住住房契稅及房屋維修基金的；

11、職工本人、配偶或子女患有重大疾病的；

12、因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成房屋損毀、損壞的。

辦理場(chǎng)所：以上業(yè)務(wù)均在當(dāng)?shù)刈》抗�積金業(yè)務(wù)窗口和委托銀行辦理。

辦理時(shí)限：自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)；不符合條件的，現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)。

備注：①：如購(gòu)房人是申請(qǐng)人的配偶，則需提供配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件 ②：委托他人辦理的需提供委托書和委托人身份證原件及復(fù)印件。

辦理要件：

1、購(gòu)房提取

（1）黔東南州住房公積金提取、轉(zhuǎn)移申請(qǐng)審批表（單位蓋章）

（2）身份證原件及復(fù)印件

（3）結(jié)婚證原件及復(fù)印件

（4）購(gòu)房合同、首付款發(fā)票（收據(jù)）原件及復(fù)印件

（5）《商品房預(yù)售合同登記備案表》原件及復(fù)印件

（6）職工本人銀行存折或卡原件及復(fù)印件

2、離、退休提取

（1）黔東南州住房公積金提取、轉(zhuǎn)移申請(qǐng)審批表（單位蓋章）

（2）身份證原件及復(fù)印件

（3）離退休文件或離退休證原件及復(fù)印件

（4）委托他人的，需提供委托書和委托人的身份證原件及復(fù)印件

（5）職工本人銀行存折或卡原件及復(fù)印件

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取

（1）黔東南州住房公積金提取、轉(zhuǎn)移申請(qǐng)審批表（單位蓋章）

（2）身份證原件及復(fù)印件

（3）完全喪失勞動(dòng)能力證明文件原件及復(fù)印件

（4）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系文件原件及復(fù)印件

（5）委托他人的，需提供委托書和委托人的身份證原件及復(fù)印件

（6）職工本人銀行存折或卡原件及復(fù)印件

4、出境定居

（1）黔東南州住房公積金提取、轉(zhuǎn)移申請(qǐng)審批表（單位蓋章）

（2）身份證原件及復(fù)印件

（3）出境定居證件原件及復(fù)印件

（4）職工本人銀行存折或卡原件及復(fù)印件

5、償還住房貸款本息提取

（1）黔東南州住房公積金提取、轉(zhuǎn)移申請(qǐng)審批表（單位蓋章）

（2）身份證原件及復(fù)印件

（3）貸款合同原件及復(fù)印件（商業(yè)貸款提供，公積金貸款無(wú)需提供）

（4）商業(yè)銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)同意職工提前還貸的申請(qǐng)。

（5）銀行欠貸查詢清單

（6）商業(yè)貸款需提供本人銀行存折或卡原件及復(fù)印件

備注：職工住房公積金余額小于貸款余額時(shí)，職工需將差額部分資金存入還貸存折或卡后，再將余額打印并加蓋銀行業(yè)務(wù)章。

6、職工死亡提取

（1）黔東南州住房公積金提取、轉(zhuǎn)移申請(qǐng)審批表（單位蓋章）

（2）身份證原件及復(fù)印件

（3）死亡證明原件及復(fù)印件

（4）繼承人身份證原件及復(fù)印件

（5）職工本人銀行存折或卡原件及復(fù)印件（無(wú)銀行存折或卡的，需提供繼承人合法的繼承材料）

7、為無(wú)房父母或子女購(gòu)房提取

（1）黔東南州住房公積金提取、轉(zhuǎn)移申請(qǐng)審批表（單位蓋章）

（2）申請(qǐng)人及父母或子女身份證原件及復(fù)印件

（3）戶口本或親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件

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（4）購(gòu)房合同、備案登記表、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件

（5）當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具父母或子女無(wú)房證明原件

（6）職工本人銀行存折或卡原件及復(fù)印件

8、無(wú)房職工租房及租住公租房提取

（1）黔東南州住房公積金提取、轉(zhuǎn)移申請(qǐng)審批表（單位蓋章）

（2）申請(qǐng)人身份證及婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件

（3）當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的無(wú)房證明原件

（4）公租房管理部門提供的證明材料和租金收取憑證原件及復(fù)印件（公租房提取提供）

（5）申請(qǐng)人工作單位出具無(wú)居住公房的證明材料

（6）職工本人銀行存折或卡原件及復(fù)印件

9、交自住房物業(yè)管理費(fèi)提取

（1）黔東南州住房公積金提取、轉(zhuǎn)移申請(qǐng)審批表（單位蓋章）

（2）申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件

（3）自住房房產(chǎn)證或貸款合同原件及復(fù)印件

（4）婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件

（5）交納物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件

（6）職工本人銀行存折或卡原件及復(fù)印件

10、交自住房契稅及房屋維修基金提取

（1）黔東南州住房公積金提取、轉(zhuǎn)移申請(qǐng)審批表（單位蓋章）

（2）身份證原件及復(fù)印件

（3）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

（4）契稅及房屋維修基金發(fā)票原件及復(fù)印件

（5）婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件

（6）職工本人銀行存折或卡原件及復(fù)印件

11、職工本人、配偶或子女患重大疾病提取

（1）黔東南州住房公積金提取、轉(zhuǎn)移申請(qǐng)審批表（單位蓋章）

（2）身份證原件及復(fù)印件

（3）縣級(jí)以上醫(yī)院出具的疾病證明書

（4）醫(yī)保報(bào)銷憑證原件及復(fù)印件

（5）職工本人銀行存折或卡原件及復(fù)印件

12、因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成房屋損毀、損壞的提取

（1）黔東南州住房公積金提取、轉(zhuǎn)移申請(qǐng)審批表（單位蓋章）

（2）身份證原件及復(fù)印件

（3）有關(guān)部門出具的證明材料和印證圖片

（4）職工本人銀行存折或卡原件及復(fù)印件

13、自建房提取

（1）黔東南州住房公積金提取、轉(zhuǎn)移申請(qǐng)審批表（單位蓋章）

（2）身份證原件及復(fù)印件

（3）有效的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《土地證》、《施工合同》或農(nóng)村宅基地證明材, 料原件及復(fù)印件

（4）提供所建房屋印證圖片

（5）職工本人銀行存折或卡原件及復(fù)印件

14、調(diào)動(dòng)轉(zhuǎn)移

（1）黔東南州住房公積金提取、轉(zhuǎn)移申請(qǐng)審批表（單位蓋章）

（2）身份證原件及復(fù)印件

（3）調(diào)動(dòng)文件原件及復(fù)印件

（4）調(diào)入單位所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的公積金接收函

（5）委托他人的，需提供委托書和委托人的身份證原件及復(fù)印件

15、房屋大修提取

（1）黔東南州住房公積金提取、轉(zhuǎn)移申請(qǐng)審批表（單位蓋章）

（2）身份證原件及復(fù)印件

（3）建設(shè)、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件

（4）《房屋所有權(quán)證》、《施工合同》原件及復(fù)印件

（5）職工本人銀行存折或卡原件及復(fù)印件

16、按月（年）提取住房公積金償還銀行住房貸款提取

（1）職工按月（年）還貸支取申請(qǐng)表（單位蓋章）

（2）身份證原件及復(fù)印件

（3）結(jié)婚證原件及復(fù)印件

（4）商業(yè)銀行貸款借款合同原件及復(fù)印件（商業(yè)貸款提供，公積金貸款無(wú)需提供）

（5）商業(yè)銀行貸款余額單（銀行蓋章）

（6）貸款申請(qǐng)人提供公積金管理機(jī)構(gòu)指定的委托銀行存折或卡原件及復(fù)印件

備注：①商業(yè)貸款只能申請(qǐng)按年提��；②職工住房公積金繳存地與公積金貸款地為異地，只能申請(qǐng)按年提取。

提取住房公積金條件2017-02-21 07:45 | #3樓

一、購(gòu)買自住住房的

（一）購(gòu)買本市行政轄區(qū)內(nèi)自住住房的，已取得房產(chǎn)證的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證、本人身份證；

未取得房產(chǎn)證的，提供房管部門備案的《商品房買賣合同》、商品房銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、本人身份證；

（二）購(gòu)買本市行政轄區(qū)以外自住住房的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證、本人身份證；

（三）購(gòu)買二手房的，提供已過戶的房產(chǎn)證、契稅完稅憑證、本人身份證；

（四）購(gòu)買本村改造房的，提供戶口本、 原宅基地證或房產(chǎn)證、拆遷安置（購(gòu)房）合同、繳款收據(jù)、政府批文（復(fù)印件）、本人身份證；

（五）購(gòu)買拆遷安置房的，提供拆遷協(xié)議、補(bǔ)繳差價(jià)款收據(jù)、本人身份證；

二、建造、翻建、大修自住住房的

（一）建造、翻建的住房在城鎮(zhèn)的，提供縣級(jí)（含）以上規(guī)劃等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、工程預(yù)算報(bào)告、本人身份證；

（二）建造、翻建的住房在農(nóng)村的，提供鎮(zhèn)政府（含）以上批準(zhǔn)建房文件、宅基地證（或土地使用證）、工程預(yù)算報(bào)告、本人身份證；

（三）大修的住房在城鎮(zhèn)的，提供縣級(jí)（含）以上房管部門的房屋安全鑒定證明、房產(chǎn)證、工程預(yù)算報(bào)告、本人身份證；

三、償還購(gòu)房貸款本息的

償還貸款滿一年以上的方可支取住房公積金。(滿12個(gè)月)

（一）在本市住房公積金中心及各縣（市）區(qū)管理部貸款的，提供借款（貸款）合同（不用復(fù)�。�、銀行還貸系統(tǒng)打印并加蓋銀行印章的還款證明、本人身份證；

（二）在省直住房公積金中心或商業(yè)銀行貸款的，提供購(gòu)房合同（或房產(chǎn)證）、借款合同、銀行還貸系統(tǒng)打印并加蓋銀行印章的還款證明、本人身份證。

四、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、借款合同等材料登記名字為配偶的，需提供結(jié)婚證、配偶身份證；房屋所有權(quán)共有的，還須提供共有人身份證。

五、職工必須同時(shí)提供支取材料原件（注明復(fù)印件的除外）和復(fù)印件（用A4紙復(fù)�。�。職工必須在本人身份證復(fù)印件上簽字，并注明：“本人提供證明材料真實(shí)、有效”。

六、死亡要提供死亡證明、公證書、公證書所提到繼承人的身份證

七、退休需提供退休證或退休審批表、身份證

八 職工家庭成員（包括本人、配偶、子女、夫妻雙方父母）患重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供本人身份證、家庭成員關(guān)系證明、縣級(jí)以上醫(yī)院出具的疾病診斷證明、醫(yī)保報(bào)銷證明及家庭收入證明。 重大疾病包括：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)及其他重大疾病。

職工家庭因遇有不可預(yù)知的突發(fā)事故、自然災(zāi)難或其他引起家庭大額資金支出的事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，需提供相關(guān)部門對(duì)突發(fā)事故鑒定證明、費(fèi)用支出證明及家庭收入證明。

九 租房用于自住，且房租支出占家庭收入比例高于20%的，提供房屋租賃合同、房租發(fā)票或房租完稅憑證及家庭收入證明。租住廉租住房的，提供《廉租住房租賃合同》

十 與單位解除勞動(dòng)關(guān)系需提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明，身份證，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系后有購(gòu)房，還貸行為，戶口是外地封存后可馬上支取。

住房公積金提取期限及額度

一、因償還住房貸款提取住房公積金的，職工及其配偶、房屋共有人首次提取額之和不得超過購(gòu)買住房的已付房款，在還貸期內(nèi)，每次提取住房公積金需間隔12個(gè)月以上，提取金額不超過期間償還貸款本息之和。 住房公積金貸款連續(xù)發(fā)生2期逾期還款的，在還清貸款本息之前，借款人及其配偶、共同還貸人住房公積金賬戶每人至少留存一年還貸額；連續(xù)發(fā)生3期以上逾期還款的，在還清貸款本息之前，借款人及其配偶、共同還貸人不得再提取住房公積金。

二、因建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，只能提取一次。

三、因職工家庭成員患重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金的，每年提取一次，提取額度不超過當(dāng)年患者本人自付的醫(yī)療費(fèi)用。

四、在集中封存賬戶管理兩年以上未重新就業(yè)的職工提取住房公積金，提供本人身份證原件、復(fù)印件（2份）、集中封存戶轉(zhuǎn)移憑證，可辦理銷戶提取。

以下情況不能支取住房公積金：

（一）購(gòu)買非自住住房（如別墅、商業(yè)性公寓、商鋪、寫字樓、車庫(kù)、車位等）以及房屋裝修的；

（二）購(gòu)買違規(guī)住房的；

（三）因繼承、贈(zèng)與方式取得房產(chǎn)的。

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