房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試全真試題2016
A.租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議終止
B.租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
C.承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同
D.共有房屋出租時(shí)，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)
E.租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行
16.業(yè)主大會(huì)應(yīng)履行的職責(zé)主要有( )。
A.選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作
B.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況
C.監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施
D.決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用、統(tǒng)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施
E.制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
17.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的定價(jià)形式主要有( )。
A.政府指導(dǎo)價(jià)
B.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
C.物業(yè)管理企業(yè)定價(jià)
D.業(yè)主定價(jià)
E.根據(jù)相關(guān)情況定價(jià)
18.以下關(guān)于繳存住房公積金對(duì)象的表述中，正確的有( )。
A.國(guó)家機(jī)關(guān)可以繳存住房公積金
B.城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)不可以申請(qǐng)繳存住房公積金
C.民辦非企業(yè)單位職工不可繳存住房公積金
D.自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金
E.有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金
19.房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是房產(chǎn)，包括( )。
A.建制鎮(zhèn)的房產(chǎn)
B.城市的房產(chǎn)
C.農(nóng)村的房產(chǎn)
D.縣城的房產(chǎn)
E.工礦區(qū)的房產(chǎn)
20.我國(guó)現(xiàn)行的稅率形式有( )。
A.累進(jìn)稅率
B.比例稅率
C.累進(jìn)定額稅率
D.定額稅率
E.遞減稅率
21.我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種有( )。
A.房產(chǎn)稅
B.城鎮(zhèn)土地使用稅
C.土地增值稅
D.耕地占用稅
E.營(yíng)業(yè)稅
22.關(guān)于契稅的表述中，正確的有( )。
A.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定
B.契稅的課稅對(duì)象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋
C.納稅環(huán)節(jié)是在納稅義務(wù)發(fā)生以前，辦理契證或房屋產(chǎn)權(quán)證之后
D.契稅的稅率為1%～3%
E.在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人
23.教育費(fèi)附加是隨( )附證并專(zhuān)門(mén)用于教育的一種特別目的稅。
A.所得稅
B.營(yíng)業(yè)稅
C.城市維護(hù)建設(shè)稅
D.消費(fèi)稅
E.增值稅
24.根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售不符合銷(xiāo)售條件的商品房的，其處罰標(biāo)準(zhǔn)有( )。
A.處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款
B.處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款
C.責(zé)令限期改正
D.處以警告
E.責(zé)令停止銷(xiāo)售
25.根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的，處罰的標(biāo)準(zhǔn)有( )。
A.處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款
B.處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款
C.責(zé)令限期改正
D.通報(bào)批評(píng)
E.處以警告
26.凡經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記，權(quán)利人在房地產(chǎn)方面的權(quán)利有( )，受到國(guó)家法律的保護(hù)。
A.地役權(quán)
B.土地使用權(quán)
C.房屋所有權(quán)
D.土地所有權(quán)
E.房地產(chǎn)租賃和抵押權(quán)
27.申請(qǐng)土地注銷(xiāo)登記的情形有( )。
A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
B.依法征收的農(nóng)民集體土地的.
C.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)
D.依法收回的國(guó)有土地的
E.因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的
28.在房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)中，對(duì)查詢(xún)?nèi)说囊笥? )。
A.及時(shí)提供查詢(xún)
B.按規(guī)定提交查詢(xún)資料
C.建立房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)制度
D.更新查詢(xún)信息
E.按規(guī)定繳納查詢(xún)費(fèi)用
29.以下關(guān)于物業(yè)管理的主要法規(guī)政策的說(shuō)法中，正確的有( )。
A.《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》進(jìn)一步規(guī)范了物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)行為，保障了業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益
B.《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法(試行)的通知》進(jìn)一步提高了政府制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的科學(xué)性，為合理核定物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本提供了相應(yīng)依據(jù)
C.《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》對(duì)商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用設(shè)施設(shè)備維修資金的交存、管理、使用等內(nèi)容作了全面、詳細(xì)的規(guī)定
D.制定《物業(yè)管理?xiàng)l例》的目的是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境
E.《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》的目的在于規(guī)范業(yè)主大會(huì)的活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益
30.物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，資質(zhì)審批部門(mén)不予批準(zhǔn)的包括( )。
A.聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的
B.將多個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的
C.與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的
D.物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的
E.擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的
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