物業(yè)經(jīng)理的工作職責（精選27篇）
在充滿活力，日益開放的今天，越來越多人會接觸到工作職責，制定工作職責有助于提高內部競爭活力，提高工作效率。相信很多朋友都對制定工作職責感到非�？鄲腊�，下面是小編幫大家整理的物業(yè)經(jīng)理的工作職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇1
1、負責物業(yè)項目工程工作，保證物業(yè)項目服務正常進行；
2、定期檢查各項目設備運行、保養(yǎng)情況，并指導、調研，幫助解決技術難題；
3、跟進物業(yè)工程管理日常工作，負責強弱電設備、發(fā)電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收；
4、負責定期召開工程部內部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會；
5、協(xié)調督促對項目工程遺留問題的`處理；
6、完成上級領導安排的其它工作。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇2
1、負責組織、安排部門物業(yè)管理版塊的各項工作，對接外包物業(yè)公司，管理監(jiān)督物業(yè)項目的.日常事務;
2、負責統(tǒng)籌園區(qū)運營管理工作，負責園區(qū)日常物業(yè)管理;
3、制定部門物業(yè)服務管理年度指標，編制項目年度、月度工作和資金計劃，并督導執(zhí)行;
4、負責對項目工作制度、服務標準及流程的檢查，并督促責任部門進行修訂、改進;
5、領導安排的其他工作。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇3
1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領;
2、協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，并按已制定的`工作計劃和預算執(zhí)行;
3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;
4、負責分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實施工作;
5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理。
6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養(yǎng)維護及系統(tǒng)化管理。
7、具有優(yōu)秀的溝通能力及執(zhí)行能力、能獨立完成設備設施前期保養(yǎng)計劃及規(guī)避設備設施運營風險;
8、完成上級交辦的其它工作任務。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇4
1、物業(yè)底盤制度與流程的落地實施與優(yōu)化建議;
2、提供物業(yè)資源獲取、配套服務、維保服務、場地安全等標準化、規(guī)范化服務;
3、負責物業(yè)類服務供應商管理工作(含引入、甄選、合同簽署、績效考評)
4、負責物業(yè)類服務成本分析與日常費用管控;
5、持續(xù)完善、優(yōu)化物業(yè)系統(tǒng)等相關管理工具等。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇5
1、執(zhí)行公司有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規(guī)定和制度;
2、根據(jù)公司要求審核維修、保養(yǎng)計劃;
3、審核、維修工程設備的運行和操作程序,確保工程設備的正常運行;
4、全面負責設施設備的節(jié)支運行,根據(jù)樓宇運行要求審核和調整預算,并嚴格控制設施設備;
5、跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節(jié)約能源;
6、督促制定相關報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產(chǎn)管理和技術管理;
7、完成上級領導交辦的.其它工作。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇6
1、負責項目內主要目標和計劃，制定、參與或協(xié)助上層執(zhí)行相關的政策和制度。
2、負責制定物業(yè)項目月度、年度工作計劃，確保工作計劃順利完成，部門員工的管理、指導、培訓及評估。
3、定期進行現(xiàn)場品質檢查，提出整改意見并監(jiān)督，直至整改完成，確保高品質的服務。
4、負責整體客戶滿意度提升計劃，并結合實際情況落實至各項目，以滿足客戶需求。
5、制定客戶服務規(guī)范和制度，設計并優(yōu)化客戶服務各種流程。
6、適當處理服務的故障和客戶的'投訴，控制消費者滿意度的的跟蹤及分析。
7、全方位優(yōu)化客戶服務質量。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇7
1、負責工程設備的前期介入、交接、運行管理，制定設備設施年度保養(yǎng)計劃，按計劃進行對設備設施進行保養(yǎng)；
2、負責編制所管系統(tǒng)的操作、保養(yǎng)、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行；
3、負責制定、修訂所管設備設施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度，并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定；
4、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，并監(jiān)督、指導維修計劃的`實施過程和驗收工作；
5、負責組織本系統(tǒng)設備設施臺帳的建立，以及相關圖紙、資料的收集、整理、存檔及保管工作。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇8
1、負責物業(yè)方面的日常管理工作;
2、對景區(qū)的.環(huán)境衛(wèi)生、保潔、消防、安全防范、公共設施、供水供電等工作實施全面管控;
3、負責景區(qū)的安全把控，及時處理突發(fā)事件，并組織實施糾正、預防和改進工作;
4、負責團隊建設計劃，做好團隊提升工作;
5、對各部門做好溝通協(xié)調，建立良好的合作關系;
6、完成領導交辦的其他任務。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇9
1、負責制定物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、作業(yè)流程及相關規(guī)范性文件;實施包括設備管理與維護、秩序維護、消防管理、環(huán)境管理、客服管理等工作;
2、指導監(jiān)督項目工作執(zhí)行情況，保證物業(yè)管理服務質量達標;
3、適時對服務項目的設備管理與維護、秩序維護、消防管理、環(huán)境管理等服務質量監(jiān)督檢查，評價服務效果、改進服務質量;
4、負責轄區(qū)內的物管費及其它費用的催繳;
5、負責相關部門的關系維護及工作協(xié)調;
6、負責部門內的'年度預算及員工培訓計劃;有效控制各項成本的產(chǎn)生和費用的支出;
7、咨詢和聽取業(yè)主的各項意見，參與對重大物業(yè)處理投訴的處理，與業(yè)主保持良好的關系;
8、對屬于責任范圍內的突發(fā)事件和質量事故進行處理，并做好處理結果的跟蹤，使損失降到最低;
9、負責本部門員工的考核及日常工作安排，保證向商戶提供優(yōu)質服務;
10、組織收集直接上級及監(jiān)管人對本部進行不定期測評，及時匯總問題進行整頓;
11、定期對本部門員工進行培訓，提高服務水平和業(yè)務素質;定期巡查各崗位員工工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正;
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇10
1. 全面負責項目物業(yè)的日常事務和管理工作，對項目總經(jīng)理負責;
2. 負責物業(yè)工程、消防、安保、監(jiān)控、綠化、清潔等管理;
3. 負責與項目商戶、消費者溝通，及時處理項目發(fā)生的重大突發(fā)事件;
4. 負責項目物業(yè)的經(jīng)費開支、相關審批和費用控制工作;
5. 負責經(jīng)營項目物業(yè)管理的發(fā)展思路和規(guī)劃;
6. 配合項目其他職能部門開展相關工作;
7. 執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，負責與政府相關部門溝通協(xié)調，保證項目的.正常運營。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇11
1、負責項目工程部各項工作開展，全權管理項目設備的運行、維修、保養(yǎng)、更新等業(yè)務進行指導、監(jiān)督、組織及管理工作;
2、全面負責對商場工作管理工作，確保設施處于良好運行狀態(tài)，節(jié)約開支;
4、負責對商戶裝修進行監(jiān)管驗收;
物業(yè)方面：
1、負責物業(yè)部門的管理工作;
2、根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關物業(yè)管理的'法規(guī)、政策，組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設備設施運行維護保養(yǎng)等服務;
3、負責制定及健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導物業(yè)部處理公共突發(fā)事件，組織完成各種處置方法的擬制、演練;
4、對物業(yè)管轄內發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實、區(qū)分責任，提出處理建議。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇12
1、負責組織各專業(yè)主管對項目的設計圖紙進行解讀,并參加圖紙會審,并提交建議;
2、負責組織各專業(yè)主管對土建施工、設備安裝做好提前介入工作，介入質量管理，為接管做準備;
3、做好各商鋪的進場二次裝修工作，跟進施工進度，監(jiān)督施工質量，做好施工驗收;
4、改進負責組織實施設備、設施承接查驗工作，做好運行前的各項準備工作;
5、做好接管前各項物料和工具的準備工作;
6、開業(yè)前做好設備運行管理工作;
7、組織編制各種設備的管理、保養(yǎng)、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行;
8、負責洽談、評估、監(jiān)督工程外包項目，組織對外包工程的質量驗收;
9、負責組織班組人員制訂節(jié)能降耗工作計劃，并指導相關人員做好(水、電、油、氣等)節(jié)能降耗工作，做好本部門目標考核和成本控制的'管理工作;
10、負責監(jiān)督班組根據(jù)商鋪業(yè)主或代理人提出的維修要求，完成相應的維修工作;
11、負責制訂部門年度培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓;
12、完成上級領導交辦的其他工作。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇13
1、負責公司物業(yè)部服務中心的全面工作，具備良好的物業(yè)管理，工民建，水、電、暖、空調等基礎知識；
2、具備協(xié)調解決公司工程問題及維修人員技術提升的能力，建立相應管理動作流程；
3、合理安排分配工程人員完成計劃內外工作；
4、具備合理計劃各類工程費用的能力；
5、執(zhí)行力、規(guī)劃能力強，富有團隊合作和敬業(yè)精神。
6、根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關物業(yè)管理的法規(guī)、政策，組織員工向甲方提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設備設施運行維護保養(yǎng)等服務；
7、指導檢查公司物業(yè)部的`清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化、維修等量化管理運作流程。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇14
1、統(tǒng)籌寫字樓及商業(yè)的日常物業(yè)管理工作，根據(jù)公司的總體規(guī)劃，指定物業(yè)管理部的.目標管理計劃和實施措施，確保完成公司下達的各項任務；
2、負責建立、健全、貫徹、執(zhí)行公司及部門的各項管理規(guī)章制度，做到有章必依，違章必究；
3、根據(jù)公司工作質量標準，考核各區(qū)域的各項管理工作，及時檢查各項工作流程的各個環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保證寫字樓及商業(yè)租戶的正常營業(yè)；
4、做好有關承判商的評審工作；
5、控制部門的人員編制，根據(jù)工作需要做好本部門的人員調配；
6、負責與租戶保持聯(lián)系，定期拜訪、回訪租戶，廣泛征詢服務意見，分析意見，制定有效整改措施，努力為租戶排憂解難；
7、處理寫字樓及商業(yè)內重大突發(fā)事件，維護公司利益，確保客戶滿意，建立良好的公共關系，協(xié)調與其他部門的工作；
8、配合接待政府部門的來訪，維護寫字樓及商業(yè)形象。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇15
1、 完成公司下達的各項財務及管理指標;
2、 組織制定項目客服、工程、秩序、環(huán)境、人事行政、財務等各部門工作計劃并監(jiān)督實施;
3、 制定項目年度物業(yè)管理工作計劃和預算方案，按照標準保持并提升服務品質、操作流程;
4、 落實公司各類規(guī)章制度、決議與檢查事項，并按規(guī)定向公司反饋過程與結果;
5、 定期統(tǒng)計并提交項目管理數(shù)據(jù)，如財務數(shù)據(jù)、人事狀況數(shù)據(jù)、資產(chǎn)數(shù)據(jù)、客戶數(shù)據(jù)等信息;
6、 構建高效、和諧的'管理團隊，將項目業(yè)績任務進行分解至各專業(yè)崗位，監(jiān)督工作任務的完成情況與質量;
7、 與項目屬地上級主管部門保持良性互動，創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇16
1、負責完成并安排電工日常維修工作任務；
2、解決業(yè)主相關疑難問題；
3、配合完成全年電氣設備維保計劃；
4、負責變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理；
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇17
1、配合招商與商鋪對接、負責強電相關的工程條件論證、制定工程改造方案；
2、制定及完善強電設備設施規(guī)范管理流程及細則，負責設備設施及智能化管理工作，完成管理目標；
3、負責項目施工質量監(jiān)督和商鋪裝修質量檢查和驗收；
4、定時監(jiān)督檢查供配電、給排水、空調、電梯、消防等系統(tǒng)的.運行。
5、負責監(jiān)督高壓配電設備外圍保養(yǎng)工作，及時發(fā)現(xiàn)隱患，處理運行故障，保證其處于安全運行狀態(tài)。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇18
1、督促開發(fā)公司或施工單位完善工程前期遺留問題，做好前期工程遺留問題整改工作，負責相關質量、安全、成本及進度的管控。
2、制定、貫徹、執(zhí)行有關設備及設施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。
3、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的.管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。
4、在安全、可靠、經(jīng)濟合理的前提下，優(yōu)化管理各設備所需的能源，做好系統(tǒng)性能耗管理，節(jié)約能源。
5、審核編制的各種設備保養(yǎng)、檢修計劃、原材料采購計劃，并督促實施。
6、監(jiān)督收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，并督促做好設備技術管理工作。
7、要求物業(yè)公司組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并審核及督促執(zhí)行。
8、負責督促工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作。
9、負責編制及審核工程維保招標要求、合同，組織招標答疑、開標、定標等工作，并監(jiān)督物業(yè)公司督促中標單位按合同要求進行維保等工作。
10、負責工程物業(yè)板塊年度工作計劃及預算編制。
11、完成上級下達的各項工作任務。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇19
1、負責商業(yè)工程管理，促進商業(yè)物業(yè)前介職能的完善；熟悉智能化設備，如液晶屏等
2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的`公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估；
3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限于維修、維保等作業(yè)標準，品質標準等；
4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇20
1、安排、協(xié)調、幫助及督促各專業(yè)項目范圍內工作;
2、組織各專業(yè)主管工程師代表物業(yè)公司參加新項目入伙前接管驗收。發(fā)現(xiàn)問題及時提出報告匯總后交上級公司，以求得解決; 3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;
4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養(yǎng)計劃、，檢查完成情況;
5、代表物業(yè)公司辦理有關工程機電方面的各項業(yè)務;
6、負責監(jiān)管設施設備的維修，材料使用�？刂祈椖磕茉聪暮途S修費用;
7、負責對工程技術人員的'業(yè)務培訓和考核工作;
8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇21
1.負責維修管理和監(jiān)督工作;
2.負責編制年度維修材料的購置計劃;
3.制定機器設備的年度中修、大修計劃及設備的更新計劃，提出檢修的時間，材料、費用和組織計劃;
4.每天對管理區(qū)域內工程部分的運轉情況進行深入的'巡視，發(fā)現(xiàn)異常情況和問題應立即組織技術人員和維修人員及時處理解決;
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇22
1、具有同類體量的綜合體項目開荒、運營期間管理。
2、有較強的服務意識，工作敬業(yè)，良好的組織溝通能力，優(yōu)良的團隊合作精神。
3、全面負責內、外公共設施設備的安裝、調試、和樓宇客戶二裝的配套跟進，確保各公共系統(tǒng)(如：電力系統(tǒng)、空調和管道系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等)運作順暢。
4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益。
5、審定及檢查各專業(yè)的制定與執(zhí)行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規(guī)程。
6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的.要求。
7、巡查重要設備的運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。
8、負責協(xié)調與政府部門的工作關系，確保園區(qū)水、電、煤及其他配套設施的正常運行。
9、定期向總經(jīng)理提交周報、月度、年度及計劃。
10、上級安排的其他工作任務。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇23
職責：
1、負責部門日常運作及內外協(xié)調工作；
2、負責商戶施工管理，對施工進度、質量及安全施工情況，實施管理；
3、保證物業(yè)管理基礎工作的進行，客戶訴求及時反饋并有效解決問題。
4、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好各項工作，根據(jù)營運部的需求負責對樓層租戶的`管理與服務。
5、負責停車場、綠化、清潔等日常管理；
任職要求：
1、物業(yè)管理等相關專業(yè)大學�？萍耙陨蠈W歷；
2、三年以上商業(yè)項目物業(yè)管理工作經(jīng)驗；
3、豐富的行業(yè)專業(yè)知識及相關設備知識，較強的技術能力；
4、熟練運用CAD制圖軟件及辦公軟件，有較好的寫作能力；
5、具有較強的組織、管理、協(xié)調及溝通能力，執(zhí)行力強。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇24
1、物業(yè)多種經(jīng)營新渠道開發(fā)，維護工作。
2、物業(yè)經(jīng)營行業(yè)推廣渠道發(fā)展趨勢分析。
3、協(xié)調區(qū)域各項目、各部門之間的聯(lián)系，為開展經(jīng)營類業(yè)務提供有效保障和服務
4、負責區(qū)域各類經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計、匯總分析工作。
5、協(xié)助部門經(jīng)理挖掘社區(qū)客戶需求，評估社區(qū)客戶服務衍生產(chǎn)品，尋找并整合外部合作資源，搭建社區(qū)資源經(jīng)營系統(tǒng)平臺。
6、多種經(jīng)營方案策劃，跟蹤，執(zhí)行。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇25
1)主持小區(qū)日常管理工作
2)依照物業(yè)管理服務合同的`約定，組織落實相關人員做好小區(qū)內樓宇管理，日常維修，清掃保潔，綠化養(yǎng)護，門崗保安，衛(wèi)生消毒，車輛，電梯等的管理，依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務工作，收繳物業(yè)費用
3)熟悉小區(qū)各種配套設施完善情況，每日進行巡視，對水，電，氣，公共設施等運作情況進行檢查了解，發(fā)現(xiàn)問題及時解決
4)處理突發(fā)狀況，協(xié)調開發(fā)商，業(yè)委會和業(yè)主的關系
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇26
1、執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業(yè)管理工程方面的對外聯(lián)系；
2、負責機電設備的操作運作正常，審核批準部門的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監(jiān)管計劃，負責工程設備安全運行、節(jié)能環(huán)保等管理工作；
3、制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行；
4、洽談和確定外部維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質量；
5、制定工程安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜；
6、監(jiān)督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作；
7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執(zhí)行、能耗分析等)；
8、有計劃組織部門員工的'培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平；
9、協(xié)調好與政府有關職能部門的關系，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環(huán)保等設施的正常使用；
10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決；
11、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
12、按實完成總經(jīng)理布置的其他工作。
物業(yè)經(jīng)理的工作職責 篇27
1、全面負責商務大樓的物業(yè)管理工作 ，監(jiān)督、管理物業(yè)公司對于樓宇設備設施的維護及各項工作安排;
2、負責新項目樓宇的'招商工作，進行客戶的洽談、跟進、簽約等工作;
3、負責管理費、水電費及停車費等相關費用的收繳審核;并定期向業(yè)主方及公司總部匯報部門工作;
4、負責部門的團隊建設和日常管理;負責制定及完善部門管理制度及工作流程;
5、遇到緊急事故、突發(fā)事項，能夠做好緊急預案并全責處理善后工作;
6、負責保潔、保安、綠化、電梯、空調、監(jiān)控、消防等的日常管理、檢查及監(jiān)督，嚴格執(zhí)行并確保各項合同的履行及落實;
7、負責協(xié)調物業(yè)部與其他各部門的關系;
8、維護與客戶、政府、行業(yè)協(xié)會等外聯(lián)關系。
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